基础设施投资提供更为便捷的投资工具。中信证券和华夏基金作为国有头部证券公司与基金管理公司，一直积极响应党中央国务院的政策号召，稳妥推进公募REITs业务，为进一步提升资本市场服务实体经济能力、促进基础设施高质量发展贡献自己的力量。华夏基金对公募REITs市场的健康蓬勃发展满怀期待。华夏基金已构建完善的公募REITs专业人才团队和业务管理制度，力争为公募REITs的长期稳定运作保驾护航。未来，华夏基金将协同原始权益人做好存续期管理工作，切实履行基金管理人主动管理和信息披露职责，充分维护投资者利益。专业运管赋能乘风消费复苏消费是经济增长的重要引擎，也是人民群众追求美好生活的直接体现。今年政府工作报告将“着力扩大国内需求，推动经济实现良性循环”列为2024年政府工作的十项任务之一，提出要促进消费稳定增长，从增加收入、优化供给、减少限制性措施等方面综合施策，激发消费潜能。可以预见，在政策持续推动下，消费基础设施的资产估值也将恢复提升。购物中心作为消费最活跃的基础设施，具有强运营属性，对运营管理机构的能力提出了较高的要求。在运管方面，华夏金茂商业REIT可谓强强联合，阵容实力强大。基金发起人中国金茂在商业购物中心资产领域具有丰富的资产储备和资本运作经验，以长沙览秀城、北京凯晨世贸中心等优质资产发行过多单类REITs和CMBS项目。项目专项计划管理人、财务顾问中信证券布局REITs十余年，储备了大量基础设施及不动产投资领域的专业人员，在REITs领域拥有丰富的经验。截至目前，中信证券以核心角色参与的已完成上市或证监会申报的公募REITs项目19单，发行规模及单数均排名市场第一。基金管理人华夏基金是目前唯一管理8单公募REITs的基金公司，管理数量和规模行业领先。华夏基金公募REITs部门具有完善的人才架构和丰富的储备项目，配备多名具备基础设施项目运营或基础设施项目投资管理经验人员，多人拥有10年以上的从业经验。更优市场环境更强发展潜力华夏金茂商业REIT此时上市，可谓恰逢其时。不仅消费REITs,当前公募REITs整体发展都迎来更优的环境。业内分析人士表示，从2022年至今，市场从初期的非理性上涨到震荡下行，再到近期的企稳回升，基本走过了一个完整的市场化过程，同时对各方而言也是一个再教育、再认识的过程，均衡机制的韧性得到增强，为后续市场的建设创造了有利环
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