（原标题：一日售罄，这类产品回暖！分红率超8%，性价比继续？）

3月12日，全国首单水电公募REITs——嘉实中国电建清洁能源REIT披露公众发售部分提前结束募集公告。在行情走出V型反转之后，REITs在发行端显著回暖，并接连再现一日售罄景象。同日，华夏金茂商业REIT和嘉实物美消费REIT在上交所上市，两单消费基础设施基金均以红盘报收。有业内人士表示，从2022年至今，市场从初期的非理性上涨到震荡下行，再到近期的企稳回升，基本走过了一个完整的市场化过程，同时对各方而言也是一个再教育、再认识的过程。2023年，虽然二级市场走势不振，但REITs产品分红方面再度“阔绰”。在“红利热”持续之际，有机构表示，随着资产荒的持续演绎，高股息资产价值有望重估，公募REITs板块有望最先受益。REITs发行端热度再起公告显示，嘉实中国电建清洁能源REIT发售首日便被全部认购完成，该基金份额总额为4亿份，认购价格2.675元/份，基金存续期限(即基金封闭期)为自基金合同生效之日起36年，预计募集资金总额10.70亿元。2023年REITs产品持续走低，势头延续到了今年年初，因此整个2月份并未有新产品上市。但在行情触底以及“红利热”的带动下，REITs整体升温趋势明显，中证REITs指数近20个交易日涨幅超过了15%，同时也带动了发行端的回暖，重现一日售罄的火爆景象。除了前述嘉实中国电建清洁能源REIT以外，原定募集期为3月4日至3月7日的易方达深高速REIT，由于公众投资者认购踊跃，在发行首日公众投资者认购总量便已超过公众发售总量，因此，公众发售基金份额认购及缴款截止日提前至3月4日。3月12日，还有华夏金茂商业REIT和嘉实物美消费REIT在上交所上市，首日两只基金分别以0.56%和0.67%的涨幅收盘，标志着消费基础设施REITs正式进入资本市场。截至3月12日，Wind数据显示，已公布发行规模的33只公募REITs合计发行规模1074.26亿元。当前还有包括华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金、建信金风新能源封闭式基础设施证券投资基金在内的10余只基金作为
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