《每日经济新闻》获悉，REITs一级市场近期发行、审批活跃。根据平安证券研报，截至11月29日，6只、144亿元REITs预计在11月22日至12月19日之间完成募集，按平均发行的上市节奏看，12月下旬至明年1月上旬会有较大的供给压力。值得一提的是，近期又有多只产品首发申报，其中就包括三单保障房REITs，分别是华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT、华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT和汇添富上海地产租赁住房REIT。二级市场方面，过去一周REITs指数整体下行，特许经营权类REITs表现相对较好。具体来看，中证REITs（收盘）和中证REITs（全收益）上周分别变化-0.44%和-0.23%，产权类REITs和特许经营权类REITs分别变化-0.65%和0.21%。已上市的51只产品中，环比上涨的仅有17只，并且涨幅都相对较小，其中浙商证券沪杭甬高速REIT、中金山高集团高速公路REIT和红土创新深圳人才安居REIT领跑市场。另外还有32只产品环比出现下跌，其中华夏深国际REIT、建信中关村REIT的周内跌幅超过2%。记者还注意到，上周交易所发布基础设施REITs定期报告指引，持续做好已上市REITs的信息披露监管工作，着力构建投融互动、投融互信的市场生态，促进REITs市场高质量发展。二级市场表现继续下行，水利和保障房类REITs领涨Wind数据显示，过去一周中证REITs（收盘）指数为765.67，环比下跌0.44%；中证REITs全收益指数928.8，环比下跌0.23%；产权类REITs和特许经营权类REITs分别变化-0.65%和0.21%。从REITs持有项目的行业类型来看，上周产业园区类下跌1.02%、仓储物流类下跌1.21%、生态环保类表现持平、高速公路类下跌0.07%、能源类下跌0.02%、保租房类上涨0.53%、消费类下跌0.49%。周度收益表现由高到低排序依次为：保租房类>生态环保类>能源类>高速公路类>消费类>产业园区类>仓储物流类。具体产品方面，根据Wind数据，已上市的51只产品中，环比上涨的仅有17只，并且涨幅都相对较小，其中浙商证券沪杭甬高速REIT、中金山高集团高速公路REIT和红土创新深圳人才安居REIT领跑市场，涨跌幅分别为1.88%、1.54%和1.20%。另外还有32只产品环比出现下跌，其中
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