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杨德龙:美联储如期降息25个基点 利于我国央行实施适度宽松的货币政策
===2024-12-20 14:45:33===
降息为我国央行降息打开了空间。之前央行行长潘功胜表示,我国在货币政策方面要继续采取稳健的货币政策,后续依然有降息空间和降准空间。预计后面我国央行有可能会通过降息降准的方式继续支持经济复苏,从而有利于提振A股市场的表现。  传统上,许多投资者通过投资房地产市场实现了财富增长,居民储蓄的大转移方向也多指向楼市。然而,近些年来,随着楼市趋势的反转和成交量的萎缩,投资楼市不败的神话已被打破。未来,居民储蓄的转移方向预计将转向股市。这一点从9月24日市场大涨之后银证转账资金的大量增加可以看出,资金从银行转移到资本市场。目前,股民已经开始行动,而许多基民尚未参与,预计到2025年,股民和基民都将积极参与其中。  我国居民存款高达170万亿,过去四年增加了60万亿,仅1至11月份就增加了约13万亿。居民存款的大量增加实际上反映出投资者信心的不足。一旦看到投资机会,这些居民储蓄将会果断进行投资,因为银行存款的利息较低,难以获得理想的回报。因此,本轮牛市行情还需依靠居民储蓄提供更多资金来源,这实际上带来了一个十年甚至二十年的长期投资机会。  世界500强的富人无一例外都是通过持有好公司的股权实现财富增长的,没有人是因为拥有大量房产而成为世界500强富人的。未来在中国,通过持有好公司的股票或优质基金实现财富增长也将成为许多居民的选择。2019年的统计显示,不同国家和地区楼市和股市的市值对比中,我国房地产市场的市值高达65万亿美元,相当于美国、欧盟、日本这些国家和地区房地产市值总和的还要多。欧美国家楼市和股市的市值几乎是1:1,而2019年我国楼市的市值是股市的十倍,这表明房地产市场的大幅调整与当时的泡沫较大有很大关系,其次才是政策性的影响。  2018年的统计显示,不同国家居民资产配置情况中,我国居民70%的家庭资产配置在房产上,只有3%配置在股票和基金上,而美国居民27%的资产配置在房产上,配置在股票和基金上的高达33%。未来,我国居民减少对楼市的配置比例,增加对股市的配置比例是大势所趋,这将是未来的大方向。虽然未来我们不可能像美国居民一样配置33%的股票资产,但配置比例肯定会逐步增加,因此居民大储蓄大转移带来的机会就是给更多的优质股票、优质基金带来投资机会。  大家需要认识到,未来楼市的机会在减少,楼市会出现分化,核心区域的好房子将会抗通胀并有比较好的表现,而非核心区域的住房可能会
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