11连阳后,基金公司发“预警”!
===2025-2-11 15:39:50===
2024年行情复苏的公募REITs,2025年以来的上涨势头似在进一步抬升。截至2月10日收盘,中证REITs全收益指数已实现了11连阳,还创下了2023年下半年以来的新高。在这背后,逾九成公募REITs开年以来实现正收益,最高涨幅已超过了30%。然而,面对如此迅猛涨幅,基金公司却及时发布了风险预警。相关分析认为,REITs行情走势与股市关联性较弱,但高分红因素对行情修复有一定支撑。长远来看,公募REITs二级市场行情必将逐渐回归理性,最终应回归产品属性与底层资产,打新策略有效性或将边际弱化。逾九成产品年内实现正收益根据Wind数据统计,截至2月10日收盘,中证REITs全收益指数收于1046.68,实现日K线11连阳(1月20日至2月20日),还创下了2023年下半年以来的新高。包括2月20日之前的涨幅在内,截至2月10日收盘中证REITs全收益指数2025年以来累计收益率为8.14%,2024年全年累计涨幅为12.31%。从单只产品来看,截至2月10日60只有交易数据的公募REITs中,有56只年内录得正收益,占比超过90%。其中,有27只产品年内收益率超过10%,华泰紫金南京建邺产业园REIT的收益率超过30%,嘉实物美消费REIT、华夏合肥高新产园REIT、华夏大悦城(000031)商业REIT、华夏首创奥特莱斯REIT4只产品的收益率则超过了20%。但实际上,随着近期涨幅显著扩大,不少公募REITs产品已在提示溢价风险。比如,中金普洛斯REIT在2月10日盘后发布的公告显示,该基金2月10日在二级市场的收盘价为3.770元,相较于2月7日收盘价的涨幅为5.07%,投资者应注意基金投资风险,审慎决策,理智投资。此外根据招商蛇口(001979)租赁住房REIT2月6日公告,该基金2月5日在二级市场的收盘价为 3.852元,相较于2024年12月30日收盘价涨幅达到20.56%。招商基金提示,该基金的二级市场交易价格受多种因素影响,投资者需关注交易价格波动风险,在理性判断的基础上进行投资决策。另外在2月5日,易方达华威农贸市场REIT公告称,该基金1月27日在二级市场的收盘价为4.244元/份,涨幅为7.85%,二级市场交易价格受多种因素影响,敬请投资人关注本基金投资风险,审慎决策,理智投资。行情走势与股市关联性较弱根据Wind统计,截至目前60只已上市的
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