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广发郭磊最新研判:几大指标出现了一些积极变化,房产租金收益率已超过30年期国债收益率
===2025/2/24 21:18:43===
幅在逐渐收窄; 但同比的话,目前位置还是相对比较低的,中枢是比较低的。 第三个,我们进一步看年后的价格。 我这里选取了一个指标,是比较广谱性的,叫BPI。 它是生意社做的,以100种工业原材料和基础工业品的价格当作底层数据。 从这个指标来看的话,年后的工业价格确实在往上走,包括有色、化工这样一些部门,形成比较大的带动。 但是,其中国内定价的部分,像建材、钢铁这些,目前是微升,整个价格趋势还没有完全形成。 以上是我们对目前的价格现状的理解,价格确实出现了一些积极变化,但是中枢还相对比较低。 关于价格中枢低的副作用,这里不多谈,简单说两点。 第一,价格低的时候,企业盈利增速会比较低。 因为企业盈利取决于量、价、利润率。 进一步的话,一则,会影响税收,特别是从我们国家的税收结构来说,大概六成是增值税和企业所得税,它对价格是非常敏感的; 二则,企业盈利如果比较低,就业和居民收入会受到影响。 第二点,当价格中枢低的时候,它实际上对现期的消费和投资是一个负激励。 既然预期价格还会继续往下走,那我肯定是要延迟满足一下, 等一等再消费或者投资会更好,那么,整个宏观面就不太容易进入一个正循环。 推动价格好转的有利条件: 增长的广谱性回升 未来的价格会怎么走? 从今年的角度来讲,今年推动价格好转还是面临着一定的有利条件的。 第一点,来自于增长的广谱性。 过去两年,我们整个制造业,实际上景气度是偏高的,特别是高端制造。 但是服务业和建筑业的景气度是有所下降的。 大家看,左边是服务业和建筑业对GDP的贡献,右边是服务业和建筑业相对于制造业的相对景气度。 你可以看到,它在过去三年是震荡下行的。 这会带来一个结果,就是整个增长的广谱性是不够的。 中国的制造业,按照最新经济普查的数据,大概能够吸纳一亿的就业。 但是,我们的服务业,大概是四亿多的就业——如果加上建筑业的话,可能接近5亿。 如果只有制造业景气,它对就业的拉动能力可能就是不够的。 大家看这两个指标,左边是长江商学院做的,叫企业招工前瞻指数,右边是央行做的,叫就业预期指数。 从这两个指标来看,指向应该是一样的,就是过去2到3年,我们整个就业的压力是逐步呈现的。 这会进一步反映在工业投资、居民消费以及价格上面。 从这个角度来讲,我们要推动价格回升,需要增长广谱性的上升,
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