（原标题：事关公募REITs！证监会回复）

2月28日，中国证监会网站发布多条关于全国人大建议和政协提案建议的答复函，其中三条涉及公募REITs。证监会回复称，目前REITs专项立法工作已被列入立法议程。在基于REITs的ETF产品开发方面，证监会指出，我国REITs目前仍处于起步阶段，当下推出基于REITs的ETF产品的条件还不完全成熟。谈及进一步推进供热基础设施REITs发展的相关考虑，证监会表示，后续将持续支持符合条件的供热企业通过发行REITs进行融资，同时也会大力支持优秀民营供热企业发行REITs。上述答复函的落款时间均为2024年。REITs专项立法工作已列入立法议程在“关于政协十四届全国委员会第二次会议第02444号(财税金融类155号)提案答复的函”中，证监会表示，《关于加快不动产投资信托基金(REITs)专项立法的提案》已收悉。证监会在答复函中表示，试点工作开展以来，REITs市场各方面制度逐步完善，形成了以《中华人民共和国证券投资基金法》为基础、《公开募集基础设施证券投资基金指引》等部门规章和规范性文件为主体、交易所自律规则为补充的规则体系。经过试点实践，REITs发行、交易等各项制度经受住了市场检验，功能日益发挥，基础设施类型不断丰富，取得了积极效果。但客观上看，现行REITs也存在产品结构较为复杂、产业资本作用有待进一步发挥、法律层级较低、法律责任边界不清晰等问题。为进一步优化产品结构，合理分配参与各方权责，更好发挥REITs盘活固定资产、拓宽投资渠道、推动经济发展的重要作用，REITs专项立法工作已列入立法议程。目前，中国证监会在总结前期试点工作经验的基础上，就REITs组织架构、立法模式等问题开展深入研究，多次与市场机构召开座谈会，广泛研究成熟REITs市场发展经验，按期推进各项立法工作。下一步，中国证监会将进一步深入研究REITs的法律依据、交易安排、管理架构、监督管理及其他配套机制，借鉴境内外实践经验，加快推动相关立法工作。现阶段推出基于REITs的ETF条件尚不完全具备在“关于政协十四届全国委员会第二次会议第00316号(财税金融类024号)提案答复的函”中，证
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