IT为例，最新季度数据（2024年四季度显示，其当季现金流分派率达到1.42%，年度为5.73%，相对10年期国债收益率而言，非常具有吸引力。”天相投顾基金评价中心的研究人员表示。   谈及REITs近期走强的原因，天相投顾基金评价中心研究人员认为，一方面是部分REITs的底层资产质量较高，且具有稳定的现金流和抗周期属性，在当前经济环境下具有较高的配置价值，吸引资金大幅流入；另一方面，随着政策支持力度不断提升，REITs底层资产的价值以及未来现金流在重新估算后，或有较大提升。
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