近日，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华安百联消费REIT”)发布2024年年度报告。数据显示，2024年7月11日-2024年12月31日华安百联消费REIT实现总收入1.03亿元，可供分配金额6,320.85万元，以2024年末基金市值计算，2024年度年化现金流分派率达5.59%。同期，华安百联消费REIT发布分红公告。本次分红为2024年度第2次分红，收益分配基准日为2024年12月31日，分红方案为每10份基金份额分红0.3355元，拟分配金额总额人民币3,355万元。本次分红后，基金2024年度累计分红金额人民币6,320万元，约占全年可供分配金额的99.99%。高效调改资产，树立运营新标杆据了解，华安百联消费REIT的底层资产为上海又一城购物中心(以下简称“上海又一城”)。上海又一城位于上海市五角场商圈，建筑面积约12.5万平方米，2007年开业至今已稳定经营逾18年，是一座集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能业态于一体的购物中心。截止2024年12月31日上海又一城已签约租户超过300个，2024年全年客流超2100万人次，同比增加10%。凭借其优越的地理区位、创新的空间产品设计以及强大的客流吸引力，上海又一城在激烈的市场竞争中展现出显著的优势。值得一提的是，2024年，上海又一城主动把握体验经济、首店经济等新经济形势的发展趋势与市场需求，在主力店提升方面进行了系统性的调改和优化，实现商业空间的全面升级。最有代表性的是，上海又一城一楼和二楼北区成功引入超级鸟局，并于2024年年末开业，打造宠物零售、体验旗舰店，满足宠物爱好者对专业宠物服务和商品的需求。报告期内，上海又一城与超级鸟局携手举办百变萌宠节·秋季派对，其中治愈系撸猫馆成为活动亮点。凭借此类精心策划的活动，上海又一城成功营造出浓厚的宠物文化氛围，吸引了大量宠物爱好者纷至沓来，为场域注入全新的活力与人气。此外，报告期内，上海又一城在三楼南区引入儿童素质教育综合体——小鲤堂，为多样化需求的家庭顾客打造了综合环境、体验、素质培训业态的丰富聚集地；七楼南区的浩克冰场开拓了冰场的展示面，促
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