（原标题：首只！外资借道公募REITs布局中国）

大扩容的公募REITs，成为外资布局中国的新渠道。4月16日晚间，华夏基金上报华夏凯德商业资产REIT，该项目的四名发起人(原始权益人)均为外资机构凯德集团旗下的主体。据悉，这是首只由国际资产管理公司在中国申报的消费类公募REIT产品，相关战略投资者将共同持有至少20%的份额。4月17日，博时基金发布博时招商蛇口产业园REIT第二次扩募公告，意味着公募REITs市场，即将迎来首单二次扩募项目。此外，两只数据REITs项目的首发申报也于近日迎来反馈。业内人士表示，多方动态均预示着公募REITs的长远投资吸引力在持续凸显。公募REITs持续迈向高质量发展，应持续培育优质资产生态，优先筛选具有稳定现金流及持续扩募潜力的基础设施项目，推动公募REITs发行。同步推进投资者培育工程，通过精准化投教活动深化市场认知，形成良性资金循环体系。首只在中国申报的消费类公募REIT根据上交所披露的消息，4月16日晚间，华夏基金上报华夏凯德商业资产REIT。该基金由华夏基金担任管理人，由中信证券担任专项计划管理人，专项计划名称为中信证券-凯德商业资产1号资产支持专项计划，有四名发起人(原始权益人)，分别是CAPITA LAND MALL ASIA LIMITED，长沙凯亭咨询管理有限公司，广州凯云管理咨询有限公司，广州云凯商业管理有限公司。四名发起人，均为外资机构凯德集团旗下的主体。4月17日，凯德集团旗下的凯德投资对券商中国记者表示，该机构已向证监会和上交所提交申请，拟推出旗下首支消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，是首只由国际化资产管理公司在中国申报的消费类公募REIT产品。根据凯德投资介绍，该REIT项目首批纳入的两个资产，分别是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币，总建筑面积为16.84万平方米，整体出租率约为97%。据悉，凯德投资、凯德中国信托和凯德发展作为战略投资者，将共同持有凯德商业C-REIT至少20%的份额。凯德商业C-REIT的发行上市需满足以下条件：其一，在随后召开的凯德中国信托特别股东大
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