成为被投资资产再融资的通道。目前，已经有部分公募REITs完成扩募，但对于民间资本项目REITs未来的扩募前景，业内非常关注。4月25日，《每日经济新闻》记者在与业内人士交流时发现，此次广东省发布的《广东省关于进一步深化投融资体制改革的若干举措》重点提及激发社会资本投资内生动力，需从中长期视角观察投资效果。Wind统计显示，从首批公募REITs上市到现在，共有4只公募REITs实施扩募，分别为中金普洛斯REIT、华安张江产业园REIT、博时蛇口产园REIT、红土创新盐田港REIT。有分析指出，IPO直接融资仅仅是企业或项目上市的第一步，未来随着企业发展的需要，再融资的需求仍会显现。而对于民间资本项目REITs来说，未来通过扩募实现再融资能否成为常态需要结合企业自身发展的情况来定。“首先，REITs发行需要信用评级，而吸引机构投资者更需要高信用和高回报，所以民间资本项目要达到这两个要求的难度较大，更多是现金流稳定充沛的基础设施项目。”有公募界人士告诉记者，民间资本项目通过REITs形式“借基上市”已有先例，但符合条件的企业仍需要精选。而对于REITs特有的扩募机制，原始权益人的股权结构有可能受到影响，民间资本能否接受这一冲击，尚有待观察。当然，扩募并非必选项，前述人士坦言，“扩募不一定会稀释原有权益，因为扩募大多是用于收购新的资产，可以带来新的收益。中小企业如果缺少相关资产标的的储备，往往不会采取扩募的方式，因为在没有标的时扩募就会稀释自己的份额。” （责任编辑：李悦 ） 【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com
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