每经记者 李蕾 每经编辑 肖芮冬《每日经济新闻》记者近日注意到，短暂回温后，上周公募REITs（不动产投资信托基金）二级市场再次出现震荡回调。截至4月25日，中证REITs（收盘）指数下跌1.83%，中证REITs全收益指数下跌1.43%。其中，仅消费基础设施板块REITs表现较优，能源基础设施、产业园区板块REITs回调幅度较大。全市场已经上市的65只公募REITs中，环比上涨的产品仅有20只。除去上周刚刚上市的南方顺丰物流REIT，领涨的3只产品分别为中金重庆两江REIT、易方达华威市场REIT和华安外高桥REIT。环比下跌的产品则大幅增加至45只，其中4只产品周内跌幅超过5%。行业方面，近期多家上市公司积极推进REITs项目申报。另外，上市公司首程控股宣布与中国人寿、财信人寿等多方联合设立百亿级“北京平准基础设施不动产股权投资基金”，险资加码公募REITs热度不断提升。多只产品周内跌幅超5%上周，公募REITs二级市场开启震荡回调模式。根据Wind（万得）数据，截至上周五，中证REITs（收盘）指数下跌1.83%，收于847点；中证REITs全收益指数下跌1.43%，收于1058.9点。从项目属性来看，上周产权类下跌2.08%，特许经营权类下跌0.92%。国金证券数据显示，从持有项目的行业类型来看，上周产业园区类下跌4.39%、仓储物流类下跌0.51%、生态环保类下跌1.02%、高速公路类下跌0.27%、能源类下跌2.61%、保租房类下跌2.26%、消费类下跌0.01%；周度收益表现由高到低排序依次为：消费类〉高速公路类〉仓储物流类〉生态环保类〉保租房类〉能源类〉产业园区类。消费基础设施板块REITs表现较优，能源基础设施、产业园区板块REITs则回调幅度较大。具体产品方面，根据Wind数据，全市场已经上市的65只公募REITs中，环比上涨的产品仅有20只。除去上周刚刚上市的南方顺丰物流REIT，领涨的3只产品分别为中金重庆两江REIT、易方达华威市场REIT和华安外高桥REIT，环比涨幅分别为6.35%、4.26%和2.51%。相比之下，环比下跌的产品则大幅增加至45只，跌幅超过3%的产品达到10只，其中有4只产品周内跌幅超过5%。华夏合肥高新REIT、东吴苏园产业REIT和中航京能光伏REIT这3只产品周内跌幅最大，环比分别下跌7.10%、7.08%
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