上周，我国已上市公募REITs的二级市场价格整体呈现震荡上行的趋势。截至5月9日，中证REITs（收盘）指数收于848.41点，环比上涨0.28%；中证REITs全收益指数收于1062.05点，环比上涨0.39%。各大类资产收益表现由高到低排序依次为：可转债>美股>A 股>黄金>REITs>纯债>原油。在这其中，保障房、消费基础设施板块REITs表现较优，其中保障房板块交易活跃度最高。具体产品方面，全市场已经上市的65只公募REITs中，有44只环比上涨，相比前一周有所增加，另外21只则下跌。涨幅排名前三的分别是华安百联消费REIT、工银蒙能清洁能源REIT和国泰君安临港创新产业园REIT，周内分别上涨4.59%、3.76%和3.53%。跌幅最大的三只产品则分别为中金联东科创REIT、招商高速公路REIT和国泰君安东久新经济REIT，周内分别下跌了4.41%、2.8%和2.29%。政策行业方面，上周中国证监会主席吴清在国新办新闻发布会上提出，强化多层次资本市场产品和服务的支持，支持上市公司利用股债、REITs等多种工具来开展直接融资，REITs 被纳入沪深股通的交易标的。另外，中金唯品会奥特莱斯REIT项目获受理，国君临港创新产业园REIT扩募对反馈意见进行回复。二级市场价格震荡上行，保障房、消费板块表现较优上周，在经历了一段时间的调整后，公募REITs二级市场价格开启震荡上行。据Wind数据，截至5月9日，中证REITs（收盘）指数收于848.41点，环比上涨0.28%，同比上涨5.59%；中证REITs全收益指数收于1062.05点，环比上涨0.39%，同比上涨11.94%。从项目属性来看，上周产权类REITs和特许经营权类REITs分别上涨0.7%和0.09%。从底层资产来看，国泰海通证券数据显示，过去一周租赁住房类和消费类REITs表现较好，产业园和交通REITs表现相对一般，涨幅由高到低分别为：保障房（2.03%）、消费（0.84%）、能源（0.79%）、仓储（0.61%）、市政环保（0.21%）、产业园（-0.08%）、交通（-0.15%）。具体产品方面，根据Wind数据，全市场已经上市的65只公募REITs有44只环比上涨，相比前一周有所增加，另外21只则下跌。涨幅排名前三的分别是华安百联消费REIT、工银蒙能
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