清洁能源REIT和国泰君安临港创新产业园REIT，周内分别上涨了4.59%、3.76%和3.53%。相比之下，跌幅最大的三只产品则分别为中金联东科创REIT、招商高速公路REIT和国泰君安东久新经济REIT，环比跌幅分别为4.41%、2.8%和2.29%，此外还有5只产品环比跌幅超过1%。值得一提的是，在跌幅排名靠前的产品中，高速公路REITs和产业园区REITs占据多席，显示出这两类产品的承压情况。流动性方面，光大证券数据显示，上周已上市的65只公募REITs成交规模为17.7亿元；水利设施类REITs区间日均换手率领先其他，周内区间日均换手率均值为0.62%。从单只REIT层面来看，成交规模和换手率方面表现延续分化。周内成交量前三的是东吴苏园产业REIT、南方顺丰物流REIT和嘉实京东仓储基础设施REIT；成交额方面，周内成交额前三的分别是南方顺丰物流REIT、东吴苏园产业REIT和嘉实京东仓储基础设施REIT。周内主力净流入总额为2.77亿元，市场交投热情有所延续。从不同底层资产REITs来看，周内主力净流入额前三的底层资产类型是仓储物流类、消费基础设施类和园区基础设施类；从单只REIT来看，周内主力净流入额前三的REITs是南方顺丰物流REIT、中金普洛斯REIT和博时蛇口产园REIT。监管支持REITs纳入沪深港通，又有消费类REIT申报获受理政策与行业方面，上周有多项重要动态值得关注。首先，5月7日吴清在国新办新闻发布会上提及，强化多层次资本市场产品和服务的支持，支持上市公司利用股债、REITs等多种工具来开展直接融资，支持REITs被纳入沪深股通的交易标的等。而他关于“将REITs纳入沪深港通标的”“稳步推进人民币股票交易柜台纳入港股通、支持在港推出跨境投资和风险管理产品等对港合作各项措施”的表态，引发市场对两地资本市场互联互通进一步深化的新期盼。其次，又有消费类REIT申报获受理。上周，中金唯品会奥特莱斯REIT的状态为“已申报”，项目原始权益人为杉杉商业集团有限公司。公开资料显示，杉杉商业集团有限公司成立于2016年，位于浙江省宁波市，是一家以从事商务服务业为主的企业，注册资本30亿元。2019年，唯品会以29亿元收购杉杉商业集团100%股份。当时，杉杉商业集团旗下已建成的奥特莱斯广场分别位于南昌、宁波、太原、哈尔滨、郑州，同时还有多个奥特莱斯广场
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