5月14日，广州市金融委员会办公室联合多部门发布《广州市关于促进养老金融高质量发展若干措施》，对加大养老产业发展融资支持以及丰富融资渠道等多项内容进行谋划。值得注意的是，除了支持国企设立银发经济产业投资基金并投向种子期、初创期创新型企业外，文件还重点提及探索养老领域符合条件的项目发行REITs。目前，公募基金市场中尚未出现专门以养老设施为基础资产的REITs产品，但养老目标基金和公募REITs的结合正在逐步推进，一些养老目标FOF已明确将公募REITs纳入投资策略。有分析指出，养老社区、医疗配套设施等可能成为未来REITs的创新方向。养老产业融资如何创新？广州探索养老REITs5月14日，广州市金融委员会办公室官方网站发布一则消息，称已联合多部门发布了《广州市关于促进养老金融高质量发展若干措施》（下称“措施”），有关拓展养老产业融资渠道的相关举措引发市场关注。记者注意到，此次措施中专门对养老产业中有条件进行直接融资的项目给予多种方式的支持。除了支持国企设立银发经济产业投资基金并投向种子期、初创期创新型企业外，还重点提及，还探索养老领域符合条件的项目发行REITs。5月15日，有业内人士与《每日经济新闻》记者交流时表示，企业进行融资本身源于经营流动性的需求，而从产业的方向进行推动，有望让更多符合条件的养老型企业受益。“虽然有一些流动性不佳的资产，但是通过资产证券化可以提高其流动性，不止发行股票，REITs也是一种方式。”那么，养老产业当中的哪些项目可塑性最强？据悉，养老社区、医疗配套设施等可能成为未来REITs的创新方向。本次措施中也提出，鼓励一些资本实力强的金融机构投资养老机构、康复医院、专科医院等，参与发展居家、社区及机构养老服务。需要指出的是，公募REITs目前对于基础资产的要求有一定门槛。前述受访者告诉记者，特别是对盈利稳定性要求较高。“如果没有加入更多高标准的基础资产，REITs也就没有扩募的基础。”这里提到的扩募也是公募REITs所拥有的一种再融资方式，类似于上市公司的并购，可以通过装入多元化资产来充实企业自身的经营盈利能力，进而为广大投资人创造稳定的回报，也进一步保障项目资产的顺利运营。养老REITs尚未在公募市场出现尽管已有很多公募REITs上市，但围绕养老产业进行资产证券化并且上市的REITs产品暂未出现。而随着养老产业的资产证券化探索不断深入
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