中证报继2025年1月作为战配投资人投资全国首单农贸市场REITs（易方达华威农贸市场REIT后，圆信永丰基金于7月份以来在REITs资产战略布局上再落三子，成功通过旗下系列产品，相继投资首农产业园REIT、万国数据中心REIT、润泽科技数据中心REIT战略配售份额，抢占创新型基础设施REITs投资先机。 2025年以来，公募REITs整体表现亮眼。Wind数据显示，截至7月23日，中证REITs全收益指数自今年以来的涨幅已超11%，显著跑赢沪深300等A股主流指数的同期涨幅。此外，公募REITs市场也在不断扩容。公开数据显示，目前REITs市场的总市值突破2000亿元，覆盖资产类型包括产业园、仓储物流、数据中心、消费基础设施、能源基础设施等类别。 圆信永丰基金表示，公司将权益投资积累的“宏观-中观-微观”分析框架迁移应用于REITs研究，以“三位一体”的投资思维，追踪赛道变化，多维度评估资产价值，提升项目筛选精准度。体现在REITs项目投资方面，从福建省农贸市场到首都“菜篮子”首农产业园，再到国家级算力枢纽IDC集群，圆信永丰每一步REITs投资，都紧跟国家战略与民生需求，选择政策鼓励、行业景气度高、扩募预期好的资产进行配置。 圆信永丰基金表示，REITs需要以“公募REITs”为基本点，围绕“资产创建和并购、资产孵化和培育、资产上市和管理”的完整链条开展布局。厦门金圆集团内的银行、信托、证券、股权投资等业务板块协同联动，能够形成“资产创建阶段的资本金和债权投融资、资产孵化阶段的Pre-REITs投资、资产上市阶段的公募REITs发行和投资”多维度布局，构建REITs投融资业务生态圈，而圆信永丰基金作为金圆集团的一员，在公募REITs投资领域成为重要一环。2024年11月，圆信永丰基金协同厦门信托，创建金圆集团对外投资公募REITs的系列产品，现已发行4期。圆信永丰基金表示，将继续发挥投研优势，与集团内单位协同合作，联合REITs市场专业投资机构，创建公募REITs投资产品，构建REITs投融资业务生态圈。
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