近日，作为市场首单外资消费REIT，华夏凯德商业REIT发行认购火爆。公众投资者有效认购倍数高达535.2倍，有效认购申请实际确认比例为0.19%，这意味着，每10000份认购仅能“中签”19份，反映出投资者对这类产品的高度热情。   2024年以来，消费基础设施REITs快速扩容，已上市产品数量达到10只，成为公募REITs市场第三大资产类别。同时，还有多只消费基础设施REITs等待发行或上市，为市场扩容储备了充足“弹药”。   外资入局消费REITs   9月12日，华夏凯德商业REIT发售结果公布。华夏凯德商业REIT首发资产包括广州云尚和长沙雨花亭两个项目，是已有消费REITs中唯一涵盖一线城市和二线城市优质购物中心的资产组合。公告显示，华夏凯德商业REIT公众投资者的有效认购基金份额数量为256.2亿份，公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.19%，公众发售部分比例配售前认购资金约为1465亿元。网下投资者的有效认购基金份额数量为282.1亿份，网下投资者有效认购申请确认比例为0.40%，网下发售部分比例配售前的认购资金约为1613亿元。基金初始战略配售份额数量为24044万份，认购规模为13.7亿元。整体来看，华夏凯德商业REIT比例配售前的总认购资金达3091.7亿元，是其拟募集规模的135.2倍。   值得关注的是，这是国内首单外资消费REIT。项目发起人及运营管理机构凯德投资是亚太地区最大的REITs管理人和领先的消费资产运营商。据了解，凯德投资持续关注中国公募REITs市场，是最早进入中国的外资不动产基金管理人之一，已设立19只美元基金产品。2021年来一共募集了7只人民币私募产品，累计超过540亿元。   华夏基金表示，华夏凯德商业REIT的成功发行具有重要意义，它不仅标志着中国公募REITs市场国际化与多元化进程取得重大突破，还通过引入国际标准的商业运营与REITs管理体系，为国内消费市场注入专业理念和长期资本。同时，该项目打造了可复制、可扩展的优质商业资产证券化范例，为市场提供了重要参考，并成功构建了全球资本参与中国消费市场的新范式，为外资深度参与中国资本市场开辟了新路径。   9月以来“多点开花”   消费基础设施REITs市场热度持续攀升。除华夏凯德商业REIT外，9月以来，多只消费基础设施REITs迎来新动态
=*=*=*=*=*=
当前为第1/3页
下一页-
=*=*=*=*=*=
返回新闻列表
返回网站首页