。9月12日，中金唯品会奥莱REIT上市，底层资产为位于宁波市的杉井奥特莱斯项目，项目共分为三期，总建筑面积约10.43万平方米，为室外开放街区和室内馆相结合的建筑形态。自2011年一期开业以来，项目已稳定运营超13年，是唯品会首个奥特莱斯项目，也是唯品会体系内优质奥特莱斯资产的代表。据此前公告数据，中金唯品会奥莱REIT首发募集资金合计34.80亿元。基金发起人为唯品会，管理人为中金基金，计划管理人及财务顾问为中金公司。   据深交所网站披露，今年7月，中航天虹消费REIT申报并获得受理，9月3日，中航天虹消费REIT状态更新为“已问询”。该项目基金管理人为中航基金，原始权益人为天虹股份，资产支持专项计划管理人为中航证券。本次申报的底层资产为苏州相城天虹购物中心，该购物中心于2017年12月开业，是天虹股份在华东的首个自有物业商业项目。   此外，上周，华夏中海商业资产REIT首发项目状态更新至“已问询”。   消费REITs扩容提速   自2024年首只消费基础设施REIT上市以来，多只相关产品陆续发行上市，这一赛道快速扩容。目前已上市的产品包括华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT、华夏华润商业REIT、中金印力消费基础设施REIT、华安百联消费REIT、华夏首创奥特莱斯REIT、华夏大悦城商业REIT、易方达华威农贸市场REIT、中金中国绿发商业资产REIT、中金唯品会奥莱REIT。此外，还有部分消费基础设施REITs等待上市，包括中航天虹消费REIT、华夏凯德商业REIT、华夏中海商业资产REIT等。   从整个公募REITs市场的格局来看，据Wind数据，截至9月12日，已上市的公募REITs产品数量合计达到70余只。从底层资产类型的REITs发行规模来看，交通基础设施REITs发行规模最大，其次是园区基础设施REITs。从产品数量来看，园区基础设施REITs最多，达到19只；其次是交通基础设施REITs，共13只；消费基础设施REITs、仓储物流REITs均为10只；能源基础设施REITs、保障性租赁住房REITs数量均为8只。此外，还有部分生态环保、市政设施、水利设施、新型基础设施REITs。   消费基础设施REITs之所以获得投资者青睐，与其独特的底层资产特征密不可分。华夏基金表示，消费基础设施REITs与产业园、保租房、物流等其他业态REI
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