与联合战略投资，这是首次有外资上市REITs直接参与中国公募REITs投资，是中国公募REITs市场国际化的标志性事件。通过持有中国公募REITs份额，凯德旗下新加坡REITs能够扩大在中国消费资产的投资规模，为中国公募REITs市场的高质量发展贡献力量。   凯德投资相关负责人表示，将充分利用在国际REITs市场的成熟经验推动中国公募REITs发展，促进中国的消费升级，助力扩大内需。华夏凯德商业REIT上市让中国公募REITs和海外REITs实现了创新性的联动。   凯德投资总部位于新加坡，于2021年在新加坡上市。作为新加坡最早、最大的REITs管理人，曾参与制定新加坡REITs市场规则并发行新加坡首只REITs，拥有23年REITs管理经验。凯德投资持有8只不动产投资信托基金和商业信托的股份，旗下5只新加坡REITs和商业信托约占新加坡所有REITs市值的三分之一。凯德投资将利用新加坡REITs的经验赋能中国公募REITs发展。   专业能力积淀方面，以凯德中国信托为例，2006年在新交所上市，是最大的聚焦中国资产的S-REIT，投资中国的多元化成熟资产，包括商业、产业园和物流园。通过“基金管理+资产管理”模式，凯德中国信托实现了长期稳定的收入和资产增值。基金管理方面，通过多次增发、资产收购及资产组合优化，凯德中国信托不断扩大资产规模。资产管理方面，通过资产升级改造、优化租赁策略、提升物业服务质量，提升了租金收入和资产价值。   “在新加坡REITs市场，要求每个产品信息披露及时、客观、透明度高。公司希望把产品监管层面积累的相关经验，比如财报、ESG报告及市场调研报告、资产估值、现金流分配、关联交易等环节的规范，与中国公募REITs市场特点结合，助力构建更成熟的市场化运作体系。”上述凯德投资相关负责人告诉中国证券报记者。
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