南京交通REIT周年纪|通途、精益、向未来
===2025-11-3 9:42:53===
排查与修复,创新采用“无人机+猎犬”巡山机制;团队自研“智慧交通异常事件检测系统”,集智能巡、AI云检、雷视融合三大核心功能于一体,让高速公路“开口说话”,更“聪明”守护每一公里。方山服务区创新应用‘基于AI后端识别的车位检测管理系统’,显著提升高峰时段车位周转效率,公众出行体验持续改善。项目综合服务能力和路段竞争力不断增强。这一年,我们运营根基持续筑牢,车流收入双攀升,价值稳健兑现。运营数据亮眼,车流收入双攀升:2024年11月至2025年9月统计期内,绕越东南段日均断面流量达4.1万辆,同比增长7.35%;全线累计实现通行费收入4.59亿元,同比增长9.04%。其中,日均断面客车流量2.8万辆,贡献收入2.28亿元;日均断面货车流量1.3万辆,实现收入2.31亿元,反映出路段强大的货运通道功能和持续优化的收入结构,展现出区域经济蓬勃发展的强劲动力。分派能力扎实,真金白银显价值:上市以来,截至2025年9月,本基金已实施3次收益分配,累计派发红利31,815万元,分红比例均不低于对应收益分配基准日可供分配金额的99%。以“真金白银”切实回报投资者信任,证明了稳健的投资价值。长期价值可期,稳健收益有支撑:基于稳健的现金流测算,项目全周期内部收益率(IRR)及实际分派率持续表现优异,充分彰显了本基础设施资产穿越周期的长期投资价值和持续回报能力。这一年,我们获得市场广泛认可,发行交易双火爆,标杆地位凸显。发行认购火爆创纪录:公众投资者和网下投资者认购申请确认比例分别为19.163%和12.848%,基金比例配售前累计认购资金为拟募集规模的2.515倍,充分体现市场对其底层资产价值与长期盈利能力的高度认可。二级市场稳健显优势:截至2025年9月30日,产品上市以来二级市场涨幅为30.84%,本产品二级市场涨幅领先中证REITs全收益指数(13.18%),是投资者积极配置的优质标的,展现了市场对本产品经营能力对长期价值的认可。投资者关系透明树典范:我们高度重视投资者关系管理与信息披露,通过定期报告、业绩说明会和开放日等多元化渠道,与市场保持紧密沟通。成功举办的投资者开放日活动吸引近五十家投资机构参与,展现了公司在市值维护和治理规范方
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