月8日至12月12日。本次扩募发售金额不高于11.400亿元且不低于9.915亿元。按认购价格2.53元/份和4.5亿份的可配售份额数量计算，若本次发售获得全部原持有人足额认购，预计募集资金总额为11.385亿元。   对于“躺平”投资者将面临潜在损失的成因，华夏基金作出了详细解释。华夏基金表示，在配售完成后，因配售价格通常低于市价，为公平对待新老投资者，将进行基金份额价格调整，或使基金份额价格相应下降。若原持有人未参与配售或未足额参与，将直接承担因除权带来的损失。因此，投资者需要综合考量本次扩募拟购入的资产质量、自身资金状况及对基金长期价值的判断，做出参与配售或卖出原先持有份额的决策。若不参与配售，为规避除权损失，可以于权益登记日前卖出全部份额。   “决定扩募方式的因素较多，需要沟通各个环节，这也是我们首次尝试这一扩募方式。REITs投资者大部分都是专业的投资者，此前已通过持有人大会向投资者通知，经过了大多数人表决同意。”华夏基金内部人士表示。   据了解，公募REITs扩募主要有三种方式，一是公开扩募，二是向原持有人配售，三是向特定对象发售即定向扩募，或组合使用不同扩募方式，例如优先向原持有人配售、剩余份额公开扩募等。   与其他扩募方式相比，向原持有人配售在制度设计上有着鲜明特色。向原持有人配售的方式类似A股配股，扩募份额仅向原持有人配售时设有除权机制，可保障参与配售的原持有人权益不受稀释，体现对长期持有人的认可与回馈。“主要体现出对现有持有人的优先考虑，通过除权机制保障权益分配的公平性，确保原持有人利益不被稀释，给予了中小投资者参与的机会。”华夏基金表示。   而对于足额参与配售的原持有人而言，这种方式提供了实实在在的增厚收益。华夏基金表示，其他人的弃购率越高，留给足额参与者的收益空间就越大，一方面可以获得潜在账面增益；另一方面，未来能收到的现金分红也将更多。   今年以来扩募提速   2025年以来，公募REITs扩募呈现出提速态势。从实际扩募案例来看，定向扩募是目前主流的扩募方式。整体来看，实施扩募的REITs数量较少，已完成扩募的项目多为园区基础设施REITs。2023年6月，首批4只公募REITs扩募项目上市，包括中金普洛斯REIT、华安张江产业园REIT、博时蛇口产园REIT、红土创新盐田港REIT。此后，公募REITs扩募进程放缓。   今年以
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