与硬核支撑。2025年，百联又一城全面升级客流分析系统，实现了全场店铺级别的数据精准捕捉与分析。该模型能通过多维度数据追踪，深挖消费路径，还原消费习惯，使得运营团队得以精准诊断各品牌在经营各环节的短板，为获客力不足的品牌联动公域资源引流，对转化力偏弱的品牌提供动线与陈列优化建议，并为会员运营待提升的品牌打通会员体系以助力精准营销，真正让数据为精细化运营赋能。这种数据驱动的定制化经营扶持模式，不仅显著提升了合作品牌的经营效益，也推动了项目整体运营效率的跃升，使租户稳定性与租金收益能力形成良性循环，进一步巩固了资产的优质属性与可持续运营能力。市场人士指出，当前消费类基础设施REITs已从政策驱动的探索阶段，全面迈入价值驱动的精耕时代，核心逻辑在于通过“资本+运营”双重赋能，将存量商业资产锤炼为符合REITs标准的优质标的。在公募REITs市场常态化发行、资产类型持续扩围的大背景下，华安百联消费REIT凭借底层资产扎实的运营能力、精准的客群定位与领先的数字化管理水平，不仅有望为投资者创造长期可持续的稳定回报，更能在推动商业地产转型升级、促进消费增长与城市商业活力提升中扮演愈发关键的角色。




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