.TRS_Editor P{}.TRS_Editor DIV{}.TRS_Editor TD{}.TRS_Editor TH{}.TRS_Editor SPAN{}.TRS_Editor FONT{}.TRS_Editor UL{}.TRS_Editor LI{}.TRS_Editor A{} .TRS_Editor P{}.TRS_Editor DIV{}.TRS_Editor TD{}.TRS_Editor TH{}.TRS_Editor SPAN{}.TRS_Editor FONT{}.TRS_Editor UL{}.TRS_Editor LI{}.TRS_Editor A{}   近日，我国公募REITs市场常态化扩募迎来重要创新实践，华夏基金华润有巢REIT扩募份额正式在上海证券交易所上市交易。本次扩募最大亮点在于，在全市场首次采用向原基金份额持有人配售的发售方式，这不仅标志着我国公募REITs扩募机制取得重要突破，更以其创新的制度设计和较高的市场认同，为全行业树立了市场化扩募标杆。   兼顾效率和公平 机制创新有效保护投资者利益   根据公告，华夏基金华润有巢REIT扩募所筹集的逾11亿元资金，将购入位于上海闵行区的有巢马桥保障性租赁住房项目。交易完成后，基金底层资产将实现对上海松江、闵行两大核心产业集聚区的完整布局。   华润有巢REIT通过扩募引入优质资产，一方面通过公募REITs平台实现了租赁住房资产的高效盘活；另一方面，优质资产的注入，将吸引更多社会资本参与租赁住房领域，分享行业发展红利。华润有巢REIT自2022年12月上市以来，为持有人创造了长期稳定回报。截至2025年年底，基金成立以来已累计向持有人进行9次分红，累计分红金额超1.54亿元。   值得一提的是，华润有巢REIT在全市场首次采用向原持有人配售的扩募发售方式，通过赋予原持有人优先认购权，有效防止参与认购的持有人特别是中小投资者的权益被摊薄，保持了“股权”结构的相对稳定，也有利于提高发行效率。该发售方式获得了投资者的青睐，扩募方案在前期已经基金持有人大会表决通过，共募集资金11.329亿元，最终配售参与率高达99.51%。   记者从不同渠道获悉，除发售方式创新外，此次扩募在定价机制上也充分体现了市场化约束，在结合了资产评估价值、二级市场价格及与投资者的沟通情况
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