量已接近30只。   公募信心渐增，地产股底部特征或明确   对于地产股的景气度走势及投资价值，不少基金经理也给出了明确判断。   值得一提的是，既看好化工股又同步增配地产股的招商行业领先基金，其操作思路恰恰印证了化工与地产两大强关联板块的内在景气度联动逻辑，其在去年末的调仓中，化工与地产同时新进基金重仓名单。该基金经理郭锐判断，随着化工行业在建产能的投产进程进入尾声，行业内企业的产能利用率和盈利水平有望迎来拐点，步入盈利向上修复的通道。从宏观数据来看，今年以来规模以上工业企业的盈利增速已经实现转正，企业盈利修复的进程已然启动。在部分热门赛道大幅上行、估值优势不再的背景下，资金也顺势切换到估值更具吸引力的个股。   南方房地产ETF基金经理罗文杰表示，当前地产指数估值仍处于历史低位，核心城市的房地产成交量和价格均已出现回升迹象，同时香港楼市近期的成交规模和价格水平也呈现显著增长态势。在政策预期持续改善的背景下，地产板块或仍存在交易性机会。从中期视角来看，本轮地产板块反弹的持续性，仍取决于后续政策的落地效果以及行业基本面的复苏情况，但目前行业已基本接近底部区域。   中银金融地产基金经理刘腾则认为，2026年应重点关注房价的边际变化。若房价能够出现企稳向上的积极信号，地产板块有望迎来较大的上行空间。尽管当前部分经济数据短期有所走弱，但中国经济的整体发展质量仍保持稳中有升的态势，科技创新、产业升级与内需潜力释放的进程正在持续推进和强化，中国经济依然展现出强劲的发展活力与韧性。2026年的利率中枢水平可能高于去年，企业盈利增速有望实现上行，在此背景下，金融地产行业具备较好的投资机会。
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