3月4日，中信建投首农食品集团封闭式商业不动产证券投资基金、华安陆家嘴封闭式商业不动产证券投资基金两单商业不动产REITs项目申报进度均取得新进展。记者梳理沪深交易所官网REITs项目动态发现，自2025年12月31日商业不动产REITs开启试点至今，已申报14单项目，其中，9单已获得交易所反馈或问询。   目前，除广发新城吾悦封闭式商业不动产证券投资基金申报资料未披露外，其他13单商业不动产REITs项目均已披露相关资料。记者梳理招募说明书数据发现，这13单商业不动产REITs项目拟募资金额合计427.52亿元，平均募资金额32.89亿元，底层资产经营状况却表现不一。   商业不动产“跑步”进场   商业不动产REITs的落地正在提速。2025年底，中国证监会印发《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》，在基础设施REITs之外，单列商业不动产REITs项目，公募REITs的底层资产范围正式扩张至商业综合体、商业零售、写字楼、酒店、公寓等。   新政出炉不到一个月，商业不动产REITs便迎来密集申报，申报节奏刷新公募REITs纪录。今年1月29日，上交所迎来中金唯品会封闭式商业不动产证券投资基金等首批3单商业不动产REITs项目申报；1月30日，上交所再收华夏保利发展封闭式商业不动产证券投资基金等5单项目申报。   进入2月，商业不动产REITs项目申报热情不减。2月3日，华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金提交申报，这也是深交所迎来首单商业不动产REITs项目；2月5日至2月27日期间，上交所又陆续收到光大保德信光大安石封闭式商业不动产证券投资基金等5单项目申报。   从基金管理人来看，14单申报项目均由国内知名基金管理公司、券商资产管理公司担任管理人，其中，华夏基金有3单，国泰海通资管、华安基金各有2单，中信建投基金等7家机构各有1单；除了光大保德信基金，其他9家机构均曾成功发行国内REITs项目，管理经验丰富，华夏基金更是管理着18只REITs项目。   申报热度为何如此高涨？光大证券此前在研报中指出，海外REITs多在房地产市场承压下行时推出，通过为企业提供稳定的股权融资新途径，起到降低企业杠杆及优化企业资产结构的作用，推动企业从“重开发”向“重运营”转型。当前，国内房地产市场回稳向好仍面临波动，在此背景下推出商
=*=*=*=*=*=
当前为第1/4页
下一页-
=*=*=*=*=*=
返回新闻列表
返回网站首页