百亿地产私募封门之谜
===2026/4/17 20:22:39===
市况好时,投资人在退出时可获得增值收益,但项目始终未向投资人分配利润。受房地产市场下行影响,项目租金与估值缩水后,多数项目已资不抵债,投资人投资款面临全额亏损风险。 从2024年起,因债务纠纷,上海世联行股权多次被冻结,相关银行账户被查封。办公室迁至浦汇大厦后,员工劳动关系也分流至上海沪腾等项目公司。 据上海世联行财务人员张洁透露,2025年下半年,上海世联行迁至浦汇大厦后不久,胡逸之便将公章带回家中,公司业务用章需集中提交给她,再由她前往胡逸之家中办理。 这一状态持续至2025年11月底。11月27日,因上海世联行投资项目晶品大厦被抵押融资1亿元,项目投资人向警方报案,胡逸之被上海市公安局静安分局以涉嫌挪用资金罪刑事拘留。 据宋轩寒介绍,2025年12月10日,上海世联行大股东深圳妥日投资有限公司(下称“深圳妥日”)成立风险管理小组,并委托第三方机构对上海世联行及旗下项目公司开展专项审计。宋轩寒、林静均为风险管理小组成员。 2025年底,胡逸之被取保候审。2026年1月4日,胡逸之使用法定代表人身份,陆续注销并更换部分项目公司公章及银行U盾。 1月8日,上海沪腾的直接股东上海竑昂企业管理有限公司(下称“上海竑昂”)作出股东决定,免去胡逸之上海沪腾董事长、法定代表人职务,任命吴杰伟为董事长、法定代表人。 1月27日,上海世联行召开2026年第一次临时股东大会,审议通过多个事项,确认袁鸿昌、朱敏、王海晨、胡逸之辞去董事职务;免去宋轩寒董事职务;选举深圳妥日提名的邓云敏、许强、沈伟群为董事;选举股东上海亚格投资管理有限公司(下称“上海亚格”)提名的任超、徐浩洋为董事。 1月30日,胡逸之以上海世联行、上海亚格及东贤大厦相关项目公司、物业公司名义,向东贤大厦租户发布《关于防范租金、物业费支付风险的紧急声明》,称深圳妥日成立的风险管理小组为非法组织,上海世联行临时股东会决议在程序与内容上均违反《公司法》及公司章程。 声明同时称,深圳妥日、风险管理小组成员宋轩寒、林静等人,可能使用非法刻制的公章,向租户发送不实通知、协议等文件,意图误导租户将租金、物业费支付至非合同指定账户。 对此,林静表示,胡逸之被刑拘后,新管理团队接手上海世联行,但项目公司公章、银行U盾等均被胡逸之带回家,项目无法正常收取租金,遂以上海悦晞物业管理有限公司(下称“上海悦晞”)名义代收租
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