百亿地产私募封门之谜
===2026/4/17 20:22:39===
格风控负责人。 上海世联行投资业务主要布局上海、广州、苏州、武汉等城市。宋轩寒介绍,其自公司成立起担任风控负责人,分工上,胡逸之负责上海区域项目,宋轩寒负责上海以外部分项目。 上海世联行多名员工证实,公司日常运营主要由胡逸之与林静负责,公司设有两间“老总”办公室,分别由胡逸之、林静使用,宋轩寒直至胡逸之被刑拘后才正式参与公司管理。 宋轩寒表示,胡逸之被刑拘后,团队曾多方筹措资金,试图为其填补资金缺口。最终,晶品大厦项目抵押贷款资金流向无重大问题,该事件以投资人收回项目运营管理权告终。 3月2日,中国证券投资基金业协会对上海世联行下发纪律处分决定书,撤销其私募基金管理人登记。该登记于3月11日被协会正式注销。此前,上海世联行曾因违规募集资金、违反信息披露规定,多次被监管部门处罚。 上海世联行上述三个运营中的商办项目命运各异,2026年2月,东贤大厦被平安银行上海分行在上海金融法院申请执行7.88亿元,面临司法拍卖风险;2025年11月以来,宜乐荟项目因1.39亿元债权被〈a class=singleStock
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(event,hs_600919,江苏银行)
href=/600919江苏银行(600919)上海分行多次公开处置债权,目前还未成交。 浦汇大厦是上海世联行最优质的资产。该项目2017年以27亿元购入,资金来源除投资人出资外,还包括中信银行上海分行贷款及小额贷款。 据负责浦汇大厦运营的肖竹炜介绍,目前浦汇大厦估值约15亿元,已陷入资不抵债状态,租金较历史高点下降30%左右。截至2025年四季度,项目出租率为77.5%。 在项目估值持续下滑的背景下,项目租金收入成为上海世联行最主要的现金流来源。据2025年四季度报告粗略测算,浦汇大厦、东贤大厦、宜乐荟三个项目年租金收入超亿元,其中浦汇大厦年租金占比超过六成。 上海世联行的一位员工介绍,因为公司运营困难,胡逸之、宋轩寒及林静等人垫付了大量资金。 胡逸之在回函中称,当前发生的事项均属公司内部治理,不涉及任何外部公众投资者利益,亦不影响社会公共利益。
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