根据统计，截至6月底，26家A股上市银行房地产贷款总额合共25.9万亿，占总贷款比例为31.4%。其中，按揭贷款20.7万亿，比年初增长7.5%；地产公司贷款5.2万亿，比年初增长8.3%。不几年时间，中国人的钱已经从存款大幅度转移到按揭贷款上。但尽管如此，中国人的财富分类中，房屋所占比例仅仅提升了一个百分点。这是股市中典型的“大量买入但价格不升”的现象，因为现在买入的力量是后知后觉甚至是不知不觉的人群，先知先觉的人群早已经减持。

  中国当前家庭债务占GDP比例大致上是50%水平，与1998年亚洲金融危机时韩国的水平差不多。去年10月笔者写过一篇文章，题为《中国楼市将进入第四浪调整》，其中写道：
  “2015年以来的上升，升幅居前的乃二三线城市，符合(3)浪5的特征。情形与股市2007年”5.30“之前类似。依据交替原则，第(2)浪横向整理，第(4)浪将出现急跌的局面。相信即将到来的第(4)浪一线城市坚挺，而次一级城市或者一线城市周边楼价将有较大程度的跌幅。”就目前的情况来看，第(4)浪的走势正在进行，各位必须谨慎。
  说起来，有关深圳指数令人惊奇的事情真是多。1991年9月深圳综合指数最低41点；1999年3月，深圳B股指数的最低点又是41点。而接近的数是2005年7月深圳综合指数最低235点，2008年10月深圳B股指数最低215点；2008年1月深圳综合指数最高1584点，2015年6月最高1615点。按照上述规律，2008年11月深圳综合指数最低452点，2012年12月最低724点，哪一个是深圳B股指数下跌的目标位？

  当前深圳B指955点左右，按理应该是724点附近水平，大约24%的下跌空间。当前深圳B股市场市盈率中位数，不计算亏损股票是10.7倍，按所有股票计算是11.4倍，相差不大。再跌24%左右是8.3倍市盈率，见底是个好时机。当然，亦可能会高一些，比如9倍。
  连接2001年的高点445点(与2008年深圳综合指数低点452点非常接近)，与2015年6月的1615点作上升趋势线L1。以2008年最低点215点作平行通道，形成长期上升通道。此上升通道的上升速度是按年增长9.6%，基本上是中国的实质通胀水平，与A股类似。笔者相信这是较为合理的上升速度。换言之，深圳B股指数迟早要回到此上升通道的下轨——L3。
  L
=*=*=*=*=*=
当前为第1/2页
下一页-
=*=*=*=*=*=
返回新闻列表
返回网站首页