映租金增速正在放缓的现实。“住房通胀反映的是两到四年前的供需失衡，而非当下的供需失衡。” 他预计，随着疫情期间飙升的租金涨幅正常化，住房通胀将缓解。   米兰还指出，剔除住房、食品和能源的服务业通胀不太可能面临上行压力，因为劳动力市场正在降温。他特别提到，一些服务业通胀驱动因素，如投资组合管理费，反映的是统计怪象而非实际消费者价格体验。   米兰表示，如果进一步剔除住房、仅看市场化核心通胀，潜在通胀正以低于2.6%的速度运行。“更好的潜在通胀衡量标准应考虑住房和推算价格的扭曲因素，”他说。   劳动力市场警告   米兰在谈及劳动力市场时表示，将美联储政策利率维持在不必要的高位将导致失业。他说： “经验表明，劳动力市场恶化可能迅速且非线性发生，且难以逆转。部分由于货币政策存在数个季度的滞后，更快的宽松步伐——正如我所主张的——将适当地使我们更接近中性立场。”   米兰补充说，鉴于货币政策存在滞后效应，美联储需要为2027年而非2022年制定政策。他警告称，因2022年的失衡或统计测量过程中的人为因素而保持政策不必要的紧缩，将导致失业。   上周美联储FOMC连续第三次会议决定降息25个基点。会后公布的决议显示，米兰再次投了反对票，因为他继续主张更大幅度的50个基点降息。这是自今年9月米兰出任理事以来第三次在FOMC会议上持异议。   商品通胀之谜   米兰承认他无法完全解释为何当前通胀如此之高，特别是不知道为何商品价格正在上涨。但他表示，自己对近期数据的分析表明，这与特朗普政府的关税无关。   “我承认我不知道是什么在推动当前较高的商品通胀，”米兰说，但他允许一种“令人不快的可能性”，即商品通胀正在“稳定”在高于疫情前的水平。   在上周会议上，米兰的两位同事投了反对票，倾向于维持利率不变，因为通胀近期未朝美联储目标取得进展。许多美联储官员将此归因于他们认为与特朗普政府进口关税相关的商品价格上涨。   米兰将延长任期   担任美联储理事以前，米兰已经被任命为白宫的经济顾问，目前他作为顾问处于无薪休假状态。米兰本周一对媒体透露，在明年1月底理事的任期届满后，他可能会继续留在美联储，直到新的理事任命获得确认，有人接替他的职位。   根据管理美联储的相关法律，上述做法是被允许的。由于美联储主席鲍威尔尚未表明在主席任期明年5月届满后是否会辞去联储理事职务，预计特朗普将利用
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