政表示，本次土拍延续此前供需特征，主城区地块再次引发企业激烈争抢。   绿城竞得的P（2025049号地块，位于江岸区中山大道与新兴街交汇处（新兴街二、三期地块，占地18277平方米，为居住用地。该地块起拍价为4.3亿元，起拍楼面价18088元/平方米，共有14家国央企、民企参与。最终，武汉旭尚房地产开发有限公司（绿城经过106轮竞价，以6.645亿元拿下。这仅次于2020年11月华润二七滨江地块创下的30558元/平方米最高纪录。   李国政表示，按照以需定供原则，武汉市今年优化土地供给结构，重点加大优质地块出让，尤其是主城区低容积率的“小而美”地块，总价可控，适合打造高品质改善性住房。如上述P（2025049号地块，位于汉口主城历史风貌区范围，容积率仅为1.3，可以打造主城区老洋房产品，具有稀缺价值，因此得到企业追捧。   此外，另一热门的P（2025047号地块，位于武昌区武珞路与梅苑路交汇处，占地26830平方米（其中住宅22830平方米，中小学用地4000平方米，共有7家国央企参与竞拍。经过45轮竞价，建发地产以12.2亿元拿下，溢价率22.42%，楼面价16055元/平方米。这也是建发地产近两年拿下的第四个武昌中心地块。   记者注意到，整个上半年，武汉土拍市场上，优质地块频频引发激烈争抢，此前青山区临江大道014号和武昌区中山路035号两宗地块溢价率分别达到34.29%和30.59%。李国政表示，武汉楼市按照规划新政打造的项目供销两旺，激活了住房需求释放，成功提升了企业投资信心，好房子建设已经成为推动武汉房地产转型升级发展的关键所在。   武汉市住房和城市更新局的数据显示，今年5月武汉市新建商品住房网签83.42万平方米，环比增长38.91%，同比上涨21.32%。国家统计局公布的70城房价指数显示，武汉新房价格同比降幅连续7个月收窄，二手房同比降幅也收窄至7%，市场呈现“量升价稳”态势。   从记者走访多个楼盘来看，武汉中心城区的部分改善型项目因交通区位好、周边教育医疗等配套服务优，人气尤为旺盛，市场反应热烈，开盘去化率达到80%以上。   李国政分析，武汉家庭住房置换周期普遍在8年至10年，当前正值上一轮购房潮后的改善窗口期。特别是四代住宅的高得房率和智能化设计，契合了住建部提出的“好房子”标准。四代住宅也成为市场新宠。   从全国范围来看，据中指
=*=*=*=*=*=
当前为第2/3页
下一页-上一页-
=*=*=*=*=*=
返回新闻列表
返回网站首页