1月26日，京东智能产发股份有限公司（以下简称“京东产发”）在港交所正式递表，给京东上市版图增加了新的拼图。   京东产发是京东集团旗下提供基础设施建设、资产管理和综合服务的子集团。为全行业提供现代化标准仓库、一体化智能产业园、数据中心、光伏新能源等基础设施建设与运营的综合解决方案。   2007年，京东集团开始自建物流体系，依托京东零售和京东物流在国内的不断扩张，在业内率先打造出 “亚洲一号” 超大型智能仓库。此后随着京东供应链生态的不断壮大，公司进一步整合产业资源，在解决供应链基础设施的各类痛点，以及为电商和物流客户提供专业服务方面发挥了独特优势。2018年京东产发正式独立运营，目前主要业务为基础设施物业开发、资产管理和多元化的增值服务。   京东集团核心竞争力是强大的供应链能力，京东产发则是京东供应链生态系统的基石。回顾京东产发发展历程，最初功能是为京东物流、电商等业务提供供应链支撑，随着业务能力的拓展，吸引了越来越多的第三方客户。   目前公司一方面通过强大的产业整合能力服务实体经济，在地方经济转型中发挥着重要作用。另一方面则助力中国企业出海，将业务拓展至亚太、欧洲及中东等海外市场。   2025年前三季收入增长21.2%，多项指标位列行业首位   京东产发业务涵盖三个方面，分别是基础设施建设、资产管理和综合服务。根据公开信息，截至2025年9月30日，京东产发资产管理规模总额为1215亿元，总建筑面积为27.1百万平方米。   根据仲量联行报告数据，按建筑面积计算，京东产发在亚太地区及中国新经济领域的现代化基础设施提供商中分别位列前三及前二。从2023年至2025年9月30日，京东产发的资产管理规模增长了28.1%，已竣工现代化基础设施资产的期末平均出租率超过90%，这两项指标在同行业中均位居首位。   从业绩来看，2023年京东产发收入为29亿元，2024年收入达到34亿元，同比增长17.24%；2025年前9个月收入达到30亿元，同比增长21.2%。   分业务来看，基础设施解决方案业务是主要是收入来源，截至2025年9月30日其现代化基础设施网络的资产净额为405亿元，2025年前三季度来自基础
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