强OUE REIT的资产负债表，并提高财务灵活性，以应对未来的增长机会。” OUE REIT官网显示，OUE REIT是新加坡最大的多元化房地产投资信托基金之一，截至2023年12月31日，管理的总资产达63亿新加坡元。OUE REIT目前由OUE REIT管理私人有限公司管理。力宝广场的出售计划完成后，OUE REIT的所有资产将位于新加坡，其中包括四项商业物业（OUE滨海湾、莱佛士坊一号、OUE中央商务区和文华购物廊）以及两家酒店（新加坡希尔顿乌节酒店和樟宜机场皇冠假日酒店）。 今年以来，受商业环境波动加剧、投资方战略转型等因素影响，上海多个知名商业零售体实现股权转让。 例如，上海西部最大的购物中心之一——南翔印象城MEGA，是万科旗下标杆性的商业项目之一。今年年中，该项目的开发运营公司出现工商变更，深圳印力管理有限公司持股比例由50%下降至2%。这一变化意味着，万科已完成对这一项目主要股权的出售，继续贯彻通过大宗资产、股权交易兑现“蓄水池”的既定策略。 另一家商业体上海七宝万科广场也在今年完成股权转让。今年2月20日，领展房地产投资信托基金披露，其完成了对上海七宝万科广场剩余50%权益的收购。该项目被称为万科旗下最赚钱的商业项目，随着收购的完成，领展成为该项目新主人，万科完全退出。 方正证券认为，我国商业地产市场已进入存量时代，行业格局相对稳定。其中市占率居前的商业品牌在定位与战略上各不相同，相互竞争程度有限。伴随行业步入存量时代，各家房企旗下的商业板块有望持续贡献稳定的经营性现金流。 责编：李丹 校对：刘榕枝




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