满足海南省本地居民和引进人才住房需求 对于海南省出台新政的原因，海南省住建厅有关负责人表示，去年中央政治局“9·26”会议以来，房地产市场发生积极变化，国家和海南省加力推出一揽子增量政策，随着政策效应显现和全省上下共同努力，全省房地产市场企稳回升态势初显，2024年主要运行指标优于全国平均水平，今年上半年海南省商品房销售面积、销售金额等实现正增长。同时，随着自贸港建设成型起势，越来越多的人才引入海南，和本地居民共同投身自贸港发展建设浪潮。为更好发挥政策引导作用，进一步满足海南省本地居民和引进人才住房需求，增强群众获得感、幸福感，发挥房地产业在稳经济、促投资、保消费方面的重要作用，海南省住建厅会同各相关部门进一步研究储备增量政策，印发了《通知》。 中指研究院政策研究总监陈文静指出，优化多孩家庭住房套数认定，给予信贷支持，有助于降低多孩家庭的购房成本，释放购房需求。持续为引进人才发放购房补贴，并明确对租赁保障性租赁住房的给予住房租赁补贴，进一步减轻人才购房、租房压力。满足条件的购房者给予个税退税优惠，继续落实此前全国性政策。取消普宅标准主要影响房企的土地增值税计算，对于二手房交易无直接影响。 陈文静认为，整体来看，本次海南楼市政策优化从供给和需求两端进行调整，一方面多种方式加速存量用地、存量房去化，提高资源利用效率，改善市场供需关系，同时支持城中村改造房票安置，也可以促进新增住房需求释放；另一方面，提升对多孩家庭购房的支持力度，强化对引进人才的购房、租房支持，也有利于需求进一步释放，预计未来随着政策落地落实，将对海南市场回稳起到一定积极效果。 责编：战术恒 排版：刘珺宇 校对：姚远




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