其中，一线城市“以价换量”效应相对更加明显，全年成交面积同比增长2%，主要得益于上海、深圳成交量反弹十分突出，同比分别增长7%、4%。另外，核心强二线城市例如成都、杭州、天津、西安、武汉等，全年成交面积超过或接近1000万㎡，是新房成交规模2-3倍。  苏商银行特约研究员武泽伟认为，当前全国二手房市场已进入存量时代，核心城市二手房交易活跃度明显提升，释放出市场逐步筑底的积极信号。价格方面，受供需关系影响，整体仍处于调整周期，以价换量是普遍现象。  2026年筑底分化量稳价缓  当时间来到2026年，全国二手房又会呈现怎样的局面？  浙大城市学院副教授、中国城市专家智库委员会常务副秘书长林先平认为，2026年二手房市场及楼市展望：筑底分化、量稳价缓。  在他看来，如今全国楼市整体处于筑底磨底期，政策将聚焦“稳市场、去库存、优供给”，城市更新与存量房转化为保障房等举措将加速落地。他认为，2026年上半年政策发力消化存量，下半年核心城市有望实现量稳价企，二手房市场占比进一步提升，存量主导格局巩固。  中国企业资本联盟副理事长柏文喜同样表示，2025年全国二手房呈现“量增价跌”的磨底特征，2026年这一格局大概率延续，但跌幅有望收敛。  在价格方面，林先平认为，2026年二手房市场将延续以价换量，但价格跌幅收窄至3%-5%。城市与资产分化加剧，一线核心区优质次新房率先企稳，刚需70-120㎡跌幅收窄，老旧“老破小”与大户型仍承压。  另外他建议，业主可持有优质资产，非优质资产建议择机让利成交；购房者在核心城市刚需、改善可择机入场，三四线优选现房与低库存板块。
=*=*=*=*=*=
当前为第2/2页
上一页-
=*=*=*=*=*=
返回新闻列表
返回网站首页