31%。这一群体主要集中在科技创新领域，包括科研、互联网、智能制造、新能源汽车及半导体等行业。贺玲表示，资本市场阶段性回暖及科技企业股价表现，对部分购房需求形成了现实支撑。
对于未来走势，机构判断趋于一致。
贺玲认为，从趋势判断看，成交量基本完成筑底，进一步下行空间有限；但价格调整尚未完全结束，仍将处于小幅回落通道。预计2026年房价仍有微调压力，但相较2025年约6%的降幅，市场运行将更加平稳。
一线城市的市场修复确定性相对更高。
长江证券地产首席分析师刘义表示，从宏观周期与整体结构看，过去四年的快速下行，已在较大程度上消化了历史积累的结构性矛盾。
“就需求端而言，大城市并不存在根本性的需求缺失，尤其是对高品质住宅的需求依然稳固。 ”
2026年开年，政策端进一步释放托底信号。
1月15日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜表示，会同金融监管总局将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，支持推动商办房地产市场去库存。政策发布后，市场已出现初步反馈。
贺玲透露，政策宣布当日，部分公寓项目率先实现成交。“我们昨天（1月15日）成交了几套公寓，其中一个是南山蛇口的项目，买家来自香港，两边都有生意。”
他同时强调，公寓市场短期内难以出现全面升温。“受产品属性限制，公寓投资逻辑仍高度依赖租售比水平，只有当租金回报率稳定提升至约3%及以上，其投资吸引力才有望实质性增强。”

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