产品全环节信息披露以及资金与分配等合规问题。   记者从监管部门了解到，在商业不动产REITs审核过程中，合规性仍然是根本要求。同时，也需要考虑历史背景下的实际情况和市场发展建设需求，平衡好重大性和建设性，体现制度的包容性和适应性。一方面，要合理判断问题的重大性，评估问题性质与影响大小，不因个别细枝末节的瑕疵或对投资者影响较小的问题，对项目推进形成实质性障碍。另一方面，体现审核实践的建设性导向，不简单作出行或不行的结论，而要实事求是、综合考量市场主体的历史情况与实际状况。对存在障碍的事项，在严守法律法规和监管底线的前提下，提出合规可行的优化路径与解决方案，引导市场参与主体达成合规要求，最终服务于市场的健康长远发展。   严而有度、严而有方、严而有效，以市场化、法治化的方式深化改革是商业不动产REITs市场建设的基调。在筑牢风险防线的同时，为市场活力打开空间，实现规范与发展的动态平衡。归根到底，既要坚持合规要求维护好国家利益，切实保护投资者合法权益，同时充分尊重市场规律，推动形成各方共赢的良好发展局面。   市场人士普遍期待，商业不动产REITs的推出将进一步健全多层次资本市场体系。未来在制度保障与市场协同推动下，更多优质商业不动产有望通过REITs对接资本市场，有效拓宽实体经济融资渠道，为推动经济高质量发展注入新动能。
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