t,hs_001221,悍高集团) href=/001221/〉悍高集团（001221），宣布计划将在佛山顺德拿下一宗2.52亿元的工业用地，以在地块上新建生产基地，用于对未来产能的规划。  资产购置或出售资产的举措，正是企业发展趋势的一个缩影。当企业具备发展契机的阶段，土地资产的购置能够为业务扩张提供空间，而当企业发展进入下行通道时，资产的价值至少还能给经营运转带来一层兜底。  出手园区股权，澳柯玛和合作方划分资产  仔细研究澳柯玛的这宗园区出售的交易会发现，更像是一场和合作方之间的资产划分。  从出售信息来看，接下澳柯玛园区55%股权的受买方，是青岛京山轻机投资有限公司。虽然青岛京山轻机和澳柯玛并无直接的关联关系，但是这个园区，就是澳柯玛和青岛京山轻机合作持有的。  根据澳柯玛去年12月公布的一份资产评估报告显示，澳柯玛信息产业园区有限公司的两名股东，正是持股55%的澳柯玛股份公司，以及持股45%的青岛京山轻机。  观察者网查阅后发现，澳柯玛信息产业园区公司是澳柯玛在青岛市崂山区建成的一个名为智慧产业园的园区，原股东即上述两家企业。  2024年，澳柯玛信息产业园区公司派生分立了两家公司，一家是信息产业园公司，另一家为青岛澳柯玛智慧产业有限公司。  这两家公司，分别持有青岛这个产业园不同的楼栋房产。其中，信息产业园区公司持有其中6号楼和7号楼的部分房产，智慧产业公司持有1号楼、2号楼和7号楼部分楼层的房产。  观察者网注意到，两家公司的资产都在去年下半年进行了评估。其中，智慧产业园持有的资产部分，计划将被澳柯玛所收购；而信息产业园区持有的资产，则被出售给了园区的合作方青岛京山轻机。  这样的划分方式一方面能够让资产的产权更加清晰独立，另一方面至少能从报表层面，甩掉这个已经出现亏损的“包袱”。  从资产评估报告中已经能看出，虽然信息产业园公司整体资产仍有1.56亿元，不过从2022年到2025年，公司的营业收入和净利润呈现出逐渐递减的趋势。公司在2022年时的营收还有近1.92亿元，利润也有4318万元，但到了2025年，这家公司的全年收入只剩396万元，并且出现135.61万元的净亏损。  出售产业园的部分股权，在一定程度上来说是甩掉亏损业务对业绩及时止损，同时还能给上市公司带来一笔可观的一次性收入。毕竟对于这家老牌制冷设备企业而言，如今的经营情况也并
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