，万科管理层介绍道。此外，在融资端，万科全年新增融资和再融资280亿元（不含股东借款）。存量融资的综合成本为3.02%，较上年末下降85个基点。不过，存货结构仍对万科构成压力。截至2025年末，万科存货金额为3737.4亿元，其中已完工开发产品（现房）1144.5亿元，占比30.6%。聚焦化险与发展面对2026年，万科在年报中提出将聚焦“化险”和“发展”两大主题。一方面，坚定推进城市与业务聚焦，坚决退出发展前景不佳、盈利能力薄弱、历史包袱较重的城市和业务，重整投资机制，聚焦重点城市、核心板块及优势产品。另一方面，持续提升产品与服务能力，对标“好房子”要求，打通产品力、建造力、交付力与服务力。同时，探索业务模式创新，面向优质企业客户提供全周期、全链条不动产运营服务。在科技赋能方面，万科接下来计划全面推动AI技术在不动产开发运营各环节的应用，加快构建大会员体系及企业态客户系统，实现精准获客。在谈及关于估值提升的提问时，万科管理层坦言，2025年初至今股价表现“确实不尽如人意，未能给投资者创造理想的回报”。管理层表示，估值修复需要依靠债务化解、资债结构优化、开发业务企稳以及盈利能力的实质性改善来共同推动。未来将继续推动与公司战略协同度较低的业务及资产剥离，进一步优化现金流与资产负债结构。
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