潘悦制图Wind数据显示，截至4月1日记者发稿，已经有20家物业管理类上市公司公布2025年业绩报告，其中包括H股19家、A股1家。在房地产行业深度调整的背景下，物业管理类上市公司坚守物业服务本源，多数实现了稳健运营。年报显示，物管类上市公司营收规模分化显著，头部企业继续领跑，毛利率普遍同比上升。与此同时，随着物管行业存量市场进入深度竞争阶段，企业纷纷通过人工智能等新技术，推进服务业态的模式升级。九家公司营收规模超过百亿元Wind数据显示，已经公布2025年业绩报告的物业管理上市公司当中，有9家公司营收规模超过百亿元，其中碧桂园服务、万物云、招商积余分别以483.54亿元、372.72亿元、192.73亿元领先行业；从同比增速来看，有13家公司实现正增长，金茂服务、建发物业、招商积余增长率均超过10%。3月31日，保利物业2025年度全年业绩报告显示，公司实现营业总收入171.26亿元，同比增长4.8%。其中，核心物业管理服务收入达131.50亿元，同比增长12.6%，占总营收比重提升至76.7%，较2024年提高5.3个百分点，核心主业的压舱石作用进一步凸显。此前，招商积余公布的2025年业绩报告显示，公司实现营业收入192.73亿元，同比增长12.23%。其中，物业管理业务实现营业收入186.03亿元，同比增长12.83%，主要系原有物业管理项目业务增长和新拓展物业管理项目增加。从收入构成来看，基础物业管理实现营业收入142.79亿元，同比增长6.56%。记者注意到，另有多家上市公司在2025年业绩报告中介绍，基础类物业管理服务营收增长成为支撑全年营收规模的核心因素，尤其是头部企业，得以实现稳健增长，维持业绩韧性。万物云年报显示，2025年公司实现总营业收入372.72亿元，同比增长2.7%，营收规模保持稳步扩张。其中，作为公司经营压舱石的循环型业务（住宅物业管理服务等）实现收入334.02亿元，同比增长8.5%，在总营收中的占比提升至89.7%，促使公司业务结构的稳定性进一步增强。此外，金茂服务发布的2025年业绩报告显示，截至本报告期末，公司本年度实现总营业收入36.68亿元，同比增长18.5%；截至2025年末，公司在管物业建筑面积1.057亿平方米，同比增长4.8%；随着在管面积扩大，公司基础物管收入同比增长23.0%
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