场地块等高溢价地块带动下，溢价率升至10.7%；3月截至28日，平均溢价率为3.3%。拿地企业方面，央国企仍是拿地绝对主力。数据显示，一季度（截至3月28日），22城累计拿地金额中，央国企占比为58%，北京、上海、广州、厦门央国企占比均超60%；地方国资占比26%，较2025年全年降低5个百分点；民企占比11%，拿地力度仍偏弱，成都、天津等城市部分本地民企布局相对活跃。中指研究院认为，整体来看，一季度土地市场延续“缩量提质”导向及“点状高热”特点，分化态势延续。二季度一线及强二线城市核心区有望迎来更多优质住宅用地入市，凭借优质区位与完善配套，以维持土地市场热度、稳定预期；而三四线城市及一二线城市的郊区土地市场仍将面临压力。土地市场的全面回暖，仍有赖于商品房销售的实质性回暖，以及房企投资信心的持续修复。
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