的延续性。”周毅钦对记者表示，“小阳春”行情的来临对商业银行个人住房贷款余额的积极影响也会逐步显现。周毅钦指出，二手房成交活跃将直接带动房贷申请量提升，逐步减缓余额下降幅度，后续有望对房贷余额形成积极支撑，整体楼市正朝着“量升价稳”的方向迈进。上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，“小阳春”行情更多侧重于重点城市的二手房交易，现在仍处于全国楼市复苏的初级阶段，二季度市场交易进一步向好，对贷款市场也有积极的支撑作用。“但有些客户是公积金贷款，不会统计到商业银行贷款数据上，也会对商业贷款余额数据产生影响。”交行按揭贷款进件量上升对于今年个人房贷情况，记者注意到，多家银行管理层也在业绩发布会上做出了判断。其中，交通银行对个人房贷业务的判断较为乐观。2025年度业绩发布会上，交通银行副行长周万阜介绍，进入2026年3月以来，该行按揭贷款的进件量明显上升。“这应该是房地产市场企稳的一种信号。”周万阜表示，如果这一趋势持续下去，2026年房贷业务将逐步实现正增长，并带动交通银行整个零售贷款实现预期的增长目标。工商银行副行长王景武则对个贷不良率进行了回应。王景武称，该行个人贷款资产质量长期保持优良，近两年受经济转型、房地产市场调整、阶段性供需失衡等因素影响，不良率短期有所上行，与行业整体趋势一致。“我国经济基础稳、韧性强、潜能大，长期向好的支撑条件和基本趋势都没有改变，未来个人贷款风险可控。”王景武判断，随着一揽子政策加快落地，以及政策红利持续释放，个人信贷市场基础将逐步改善，个人贷款资产质量也将回归合理水平。虽然国家在房地产方面不断出台政策，且楼市也显示回暖迹象，但杨海平对记者表示，按揭贷款在银行资产配置中的比例或会是一个下降的趋势。从目前数据来看，记者注意到大型银行个人消费贷款、个人经营性贷款实现大幅增长。其中工商银行个人消费贷款增加778.19亿元，增长18.5%，个人经营性贷款增加2522.38亿元，增长15.0%；中国银行境内个人消费贷款增长幅度达28%。提前还房贷划算吗？此前住房贷款“提前还款潮”主要动因在于借款人，一方面是经济出现波动，另一方面是我国金融市场出现波动，普通居民投资收益有所下降，风险偏好趋于保守。此外，部分存量住房贷款利率偏高，部分借款人存量房贷利率超过5%，各种因素推动下，借款人将原来用于投资的部分资金用于提前还款。不过，随着存量房贷利率下调，
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