达91.06%，意味着每归集100元，就有91元被提取用于购房、还贷、租房等需求，资金流动性和利用率极高。烟台当年提取额115.28亿元、缴存额182.66亿元，提取率仅63.11%，说明当年缴存的公积金中有相当一部分没有被提取使用。比绝对值更值得关注的，是提取率下降的预警。数据显示，33座主要城市中，除济南、深圳、常州等少数城市提取率较上年增长外，其余23座城市均有不同程度下降。提取率下降最多的是哈尔滨，从上年90.2%骤降至69.53%，减少超过20个百分点。在宋丁看来，当前阶段，更多的城市居民买房热情不高，既没买房，也没有用于别的花销，提取意愿自然也就不高。除了提取使用资金外，提供低息购房贷款、减轻中低收入群体购房压力是公积金的另一个核心功能。反映在年报指标中，即个贷率（个人住房贷款余额占缴存余额的比率），简单理解，就是“已经贷出去的钱”与“公积金池子里剩下的钱”之比，反映了公积金资金用于支持个人购房贷款的强度。业内普遍认为，个贷率在85%（含）~95%流动性适中，资金状况健康；小于85%时显示流动性过剩，贷款功能弱化；个贷率超过95%则意味着流动性不足，资金较为紧张。具体到33座主要城市，重庆、苏州、常州三地个贷率高于95%，武汉、厦门、宁波、合肥处于85%~95%，其余26城个贷率均低于85%的警戒线，处于流动性过剩状态，资金使用率不高。不仅如此，各地个贷率负增长的趋势更为明显。除深圳、济南、成都三地略有增长外，多达30座城市个贷率呈负增长。33城个贷率平均值为76.77%。即便如此，作为全国发展程度较高的33座主要城市，个贷率仍整体高于全国水平。2024年，全国个贷率已降至73.86%，比2020年减少了11个百分点。多城陆续推出公积金新政总的来说，受购房消费需求萎缩、提取规则相对滞后等多重因素影响，相较于提取使用公积金，人们更倾向于保留余额，这将导致资金使用效率衰减，住房公积金的核心功能难以充分发挥。这直接体现在规模庞大的账户余额上。2016年~2024年，全国公积金缴存余额从4.56万亿元涨到10.9万亿元。而在这个超10万亿元的全国账户中，33座主要城市就贡献了超6万亿元。其中，上海2025年缴存余额高居第一，为9466.59亿元；北京、深圳、广州、杭州紧随其后，分别达到8957.82亿元、3388.05亿元、3294.19亿元、2546.4亿元。
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