最高月度看房量。在3月市场整体回暖后，购买力更强的改善型客户正成为“银四”楼市的主力人群。上述机构数据显示，4月首周（3.30-4.5），深圳总价800万以上二手房源成交占比合计环比提升了6个百分点。其中，800-1000万区间的占比涨幅最为突出，环比上涨4.2个百分点；1500万以上的豪宅房源成交占比也提升了1.6个百分点。整体来看，4月上半月，深圳二手住宅看房成交转化率进一步提升至4.41%，实现“两连涨”，较3月上升0.22个百分点，并创下近1年来最高水平。看房成交转化率的持续上升，说明深圳购房者从看房到成交的路径明显缩短，观望情绪减弱。这也同步推动二手市场持续活跃，议价空间也同步缩小。截至4月13日，4月成交二手房最新议价率已收窄至9.41%，对比3月减少0.48个百分点，创近10个月新低。深圳二手房议价率呈现逐月收缩的清晰趋势，市场正转向“量稳价稳”的新阶段。上述机构认为，本轮市场回暖以刚需及改善客群为主导，带动市场活跃。随着“金三银四”传统销售旺季的延续，深圳楼市活跃态势有望在二季度得到延续。
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