计签约6034套，约82.43万平方米，销售总金额118.53亿元，签约套数、面积和金额分别环比大涨105%、120.1%和152.4%，市场复苏态势明确。价格方面，国家统计局70城房价数据也显示，3月青岛新建商品住宅价格环比上涨0.1%，正式告别前期下行态势，实现止跌回升。值得关注的是，房地产库存数据也迎来关键性扭转。截至3月末，全国商品房待售面积为7.86亿平方米，同比下降0.1%；其中，待售3年以下的短期库存面积为5.9亿平方米，同比下降1.8%。这是自2021年7月以来，商品房待售库存在连续51个月正增长后，首次转为同比下跌，标志着市场库存压力得到缓解。“库存出清是判断市场走向的关键指标之一，不仅是市场真正转向的重要导向，也是供求关系发生扭转的核心体现。”严跃进表示，从全国政策走向来看，当前各地楼市调控已从前期的应急托底阶段，逐步转向长效提质阶段，政策发力点兼顾供给端升级与需求端激活。随着供需两端政策协同发力，叠加库存压力持续缓解，房地产市场有望在波动调整中逐步迈向平稳健康发展的新阶段。不过，市场复苏仍需持续发力。张波表示，虽然部分政策短期内能有效激活局部住房需求，但整体来看，二三线城市房地产市场的复苏基础还不够牢固。未来，楼市要实现持续向好，还需以改善居民收入预期、实质性修复房价预期为双轮驱动，推动住房消费潜力持续释放。
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