。城市更新既与民生福祉相关，也与城市发展相连，是投资于物和投资于人的重要结合点。应将过去“人跟物走”的城市发展逻辑转变为“物跟人走”，在城市更新中更好体现投资于人带动投资于物。从发展趋势看，城市空间场景营造是城市更新的重要方向，也是实现人民美好生活目标的重要路径。每个城市应紧抓城市空间场景营造，例如将废弃工厂改造为文创园区、将老旧街区打造为特色商业街，使城市更新与产业焕新相结合，在新旧共生中发掘城市更大的价值。历史文化是城市的灵魂，也是城市的魅力所在。在城市更新中，尤其要注意保护好历史文化资源，对拆除老城、老旧房屋要落实好“先考古后出让”的保护前置机制。此外，加快老旧管线改造升级，推进城市基础设施生命线的安全工程建设，也是城市更新的题中之义。（作者系中国国际经济交流中心研究员）
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