25年，只有中西区和油尖旺为乙级写字楼提供合共10000平方米的落成量，而丙级写字楼并无落成量。年底整体空置率上升至总存量的17.6%，相当于2385700平方米。甲级、乙级和丙级写字楼的空置率分别为18.4%、17.4%和12.9%，而核心地区的甲级写字楼空置率介于11.1%至18.5%不等，当中以尖沙咀及中区的空置率较低。2026和2027年的预测落成量分别为142700平方米和125000平方米。在2026年，湾仔甲级写字楼的落成量将占市场最大份额，为预计总落成量108100平方米的58%。在2027年，油尖旺将提供最多甲级写字楼，占预测落成量78100平方米的60%。2026和2027年乙级写字楼的预测落成量将分别为34300平方米和46900平方米。至于丙级写字楼，在2026年将有300平方米的落成量，但2027年则没有。私人住宅方面，2025年私人住宅落成量为18448个单位，较前一年减少24%。九龙和新界分别占落成量的49%和36%，其余15%来自港岛。九龙城供应的落成单位最多，占28%，其次是西贡，占11%，深水埗和大埔则各占9%。2026和2027年的预测落成量分别为16975个和15362个单位。在2026年，新落成量将主要集中在新界，占总预测落成量的58%。当中大埔占新落成单位的19%，西贡则占15%。在2027年，新界将续成为主要供应区域，占预测落成量的51%。按地区计，九龙城将提供34%的落成量，其次是北区和屯门，分别占19%和18%。住宅售价在2025年第一季轻微下跌，但随着香港政府宣布提高就物业交易征收象征式印花税的物业价值上限，刺激了压抑的置业需求，售价自第二季起开始上升。此外，香港本地经济增长蓬勃、本地股票市场表现强劲和利率下调，住宅售价在年底时保持上升动力，以2024年最后一季与2025年同季相比，录得2.5%的温和升幅。租赁市场亦继续受惠于人才流入和学生住屋需求，住宅租金在2025年全年稳步上扬，最后一季的租金较前一年同季上升4.1%。展望未来，国家稳定和高质量发展，加上香港特区政府坚决以创新思维对接好国家十五五规划，扩大经济容量，因地制宜驱动增长和提升竞争力，预期可为香港及其物业市场提供底气，并有助于缓冲环球局势复杂多变所带来的不确定性。



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