：“汇添富上海地产商业不动产REIT的获批，既丰富了国内公募REITs市场的投资品类，也为上海核心区域优质商业资产的资本化运作提供了借鉴。”补齐“最后一块拼图”2025年底，中国证监会发布《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》，并出台《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》。沪深交易所同步修订发布公募REITs业务规则，护航REITs市场高质量发展。除上述获批项目外，截至目前，全市场已受理17只商业不动产REITs。对此，汇添富基金相关人士认为，商业不动产REITs试点落地，标志着公募REITs市场完成了从基础设施到商业不动产的“最后一块拼图”，为盘活万亿元级商业存量资产打通了资本闭环。这一创新工具正推动房地产行业向“投—融—建—管—退”的资产精细化运营管理模式转变，同时拓宽权益融资渠道，助力防范化解房地产行业风险。在明明看来，我国公募REITs市场向商业不动产领域迈出坚实一步，具有多重意义：一是充分发挥REITs盘活存量资产的作用，助力房地产企业优化资本结构和商业地产行业转型升级；二是丰富我国REITs市场的资产种类，匹配不同风险偏好投资者的另类投资需求，进一步推动REITs市场扩容；三是从中长期看，商业不动产REITs市场发展壮大后有望与大宗交易市场形成联动，为商业不动产价值提供合理有效的“锚”。
=*=*=*=*=*=
当前为第2/2页
上一页-
=*=*=*=*=*=
返回新闻列表
返回网站首页