本报讯 （记者张文湘 见习记者占健宇）4月27日晚，中华企业股份有限公司（以下简称“中华企业”）披露2026年一季报。今年1至3月份，公司实现营业收入32.90亿元，总资产518.44亿元。一季度业绩同比有所波动，主要原因为该期可结转项目数量减少。    回顾今年一季度，我国房地产市场在政策持续发力与市场内生修复的双重作用下，呈现“小阳春”行情。在此背景下，中华企业紧密围绕上海地产集团战略部署与总体要求，夯实传统开发业务精益管理能力与品牌优势，深化城市生活服务培育，持续提升公司经营水平。    在地产开发板块，公司聚焦项目全生命周期管理，以高效交付、精准去化与品质提升为核心目标，扎实推进重点项目开发与销售工作。1月份，云启春申项目完成集中交付，交付率100%。值得注意的是，徐汇东安沈家里项目成功荣获“2025年度上海土地市场十大好地”称号，彰显公司精准的战略布局与卓越的投拓能力。目前，该项目桩基工程已全面启动，力争下半年实现示范区开放并开盘销售。与此同时，公司加快推进广富林06-02地块设计条件优化，探索多元开发模式，为后续发展增长蓄力。    在资产管理板块，公司通过机制改革与降本增效稳固经营基本盘，聚焦优质资产，探索盘活更新模式。中企国际金融中心获评“陆家嘴卓越品质楼宇”，成功引入贵州茅台等标杆客户；古北国际财富中心吸引凯捷中国总部等企业入驻，多元协同产业生态持续完善。数据显示，2025年全年，公司实现新增招商面积6.8万平方米，租金收入达6.56亿元，整体出租率稳定在85%的较高水平。    在城市生活板块，公司不断加快资源整合和市场拓展。物业服务方面，对内通过股权、业务整合，扩大业务规模，提高整体创利水平，已于1月完成向地产集团收购盛宇物业股权的相关工商变更手续；对外构建“物业管理+增值服务”城市空间管理与美好生活综合服务业务体系。今年3月份，凭借优质的服务，古北物业成功续签复旦大学张江校区、上海交通大学医学院、上海
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