上行，为深圳房地产市场提供积极信号。多地宅地溢价20%以上成交4月27日，义乌出让1宗涉宅用地，用地性质为住宅用地、商务金融用地、商业用地，土地出让面积65476.80㎡（住宅用地不低于28000㎡），规划建筑面积137501.28㎡（住宅建面不大于55000㎡，商业、商务、酒店、公寓总建面不低于78000㎡，其中可水平分割销售高层公寓建面不大于25000㎡，其余只允许垂直分割），容积率2.1，起始价10.192亿元，起始综合楼面价7412元/㎡。据了解，该地块经过31轮竞价，最终义乌市稳宏置业有限公司（八都房产）以总价13.192亿元竞得该地块，成交综合楼面价9594元/㎡，溢价率29.43%。除了深圳、义乌，记者梳理，近期上海、杭州、重庆也有宅地高溢价成交。4月21日，上海有3宗宅地出让，最终1宗溢价成交、2宗底价成交，总成交金额72.09亿元。其中，徐汇区宅地吸引了9家竞买人现场参与竞价，经过82轮竞价，最终由招商蛇口以总价33亿元竞得，成交楼面价87150元/㎡，溢价率25%。4月10日，杭州有2宗涉宅用地出让，总成交金额14.92亿元，平均溢价率41.5%。其中，西湖区地块经过73轮竞价，最终由滨江集团以总价9.63亿元竞得，成交楼面价19129元/㎡，溢价率59.67%；临平区乔司地块经过21轮竞价，最终由绿城以总价5.29亿元竞得，成交楼面价12950元/㎡，溢价率23.33%。4月8日，杭州有3宗涉宅用地出让，总成交金额58.62亿元，平均溢价率达30.8%。其中，滨江区地块经过127轮竞价由华润置地以总价39.51亿元竞得，成交楼面价41108元/㎡，溢价率达46.83%；余杭区地块经过23轮竞价由保亿置业以总价6.12亿元竞得，成交楼面价15654元/㎡，溢价率21.91%。3月31日，重庆1宗两江新区观音桥板块宅地出让，吸引了6家房企参与竞价，最终由邦泰以总价6亿元竞得，成交楼面价13916元/㎡，溢价率28.85%。排版：汪云鹏校对：刘星莹
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