专业评估机构对抵押房屋价值进行评估，最高可贷额度不得超过评估价的80%。多地加速落地公积金政策当前公积金政策已经成为多地支持住房消费的关键举措之一。根据中指研究院不完全统计，2026年以来（截至4月26日，下同），全国各地出台公积金相关政策超150条，为各类政策优化频次最高的方向，其中4月以来，各地出台公积金政策超60条，超3月全月数量，多地加速落地公积金政策，近日，南京、济南、青岛、珠海等城市接连优化公积金贷款政策，调整优化主要集中于扩大公积金使用范围、支持城市更新、提升公积金贷款额度等方向。其中，在扩大公积金使用范围方面，2026年以来，有超70地扩大提取可使用范围，如增加对住房相关消费支持、优化租房提取等内容，覆盖缴纳购房税费、住房装修、缴纳物业费等方面的费用。具体来看，福州明确支持提取公积金支付自住住房装修；优化购买车库（位）提取；放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件；甘肃调整自住住房更新改造提取，放宽提取频次；将物业费、取暖费、水电费、燃气费、停车费及其他住房消费相关费用纳入提取支持范围；支持提取公积金支付购房税款；青岛支持提取住房公积金支付物业费，支持提取住房公积金支付住房契税、住宅专项维修资金，放宽购房首付款提取范围，放宽偿还住房贷款提取范围，提高租房提取额度；济南支持提取住房公积金支付物业费、取暖费、契税和住宅专项维修资金，阶段性支持提取住房公积金购买车位（库）、储藏室，支持灵活就业人员住房租赁需求，优化住房贷款提取政策，优化亲情提取政策。中指研究院认为，深化住房公积金制度改革将是2026年及未来几年政府工作的重点之一，近期多地密集优化公积金贷款政策，政策已经进入“高发期”，扩大提取使用范围、提高贷款额度、扩大公积金覆盖人群等方向是调整优化的重点，公积金支持城市更新的力度也在增加，预计后续更多城市将参考借鉴相关经验，并在其基础上探索扩展更多住房公积金可利用方向，更好发挥住房公积金的保障作用，助力稳定房地产市场。排版：杨喻程校对：高源
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